Особенности кредитования под залог недвижимости
08.08.2014 18:43

Особенности кредитования под залог недвижимостиБанковские учреждения довольно смело выдают немаленькие кредитные суммы под залог недвижимости. Какие особенности подобного вида займа нужно знать потенциальному клиенту?

Современную жизнь довольно сложно представить без привлечения кредитных средств на различные нужды. Нынешние финансовые организации предлагают потребителям различные программы в этом направлении, наиболее популярной из которых неизменно остается финансирование под залог недвижимости. Одно из главных преимуществ такого предложения заключается в возможности оформления как юридическим, так и физическим лицам. При этом остальные показатели столь важной для банка платежеспособности клиента не столь пристально проверяются по причине наличия рентабельного гарантийного обеспечения возврата займа.

Чтобы определить целесообразность такой сделки, финансовые организации довольно часто предъявляют особые требования к качеству объекта под залог. Предпочтение отдается прочным, надежным конструкциям не слишком длинного периода эксплуатации. Расположение также имеет важное значение. Оценка осуществляется зачастую специалистом-представителем финансовой структуры, который грамотно соотносит нынешнюю рыночную стоимость недвижимости с ее предполагаемой ценой на момент возврата займа. Такой подход позволяет банкам значительно снизить свои риски при выдаче крупных займов.

Кредит под залог недвижимости также выгодно отличает больший размер доступной для финансирования суммы. Именно поэтому такой вариант становится приемлемым для совершения крупных покупок или получения средств на развитие бизнеса. Нельзя упускать из виду, что в случае предоставления недвижимости в качестве залога, стандартные условия периода возврата долга могут пересматриваться представителями банка в более выгодную для потребителя сторону.

Помимо технических характеристик не менее важный аспект - юридическая сторона законности предоставления недвижимости под залог. Обязательным условием в этом отношении служит отсутствие каких-либо других обязательств по объекту - ареста, участие в другом кредитном договоре, наличие социально незащищенных прописанных граждан при жилом типе помещения.

Наиболее распространенный вариант такого кредитования - ипотека под залог приобретаемой квартиры. В этом случае банки практически ничем не рискуют, а ответственность потребителя в отношении своевременности выплаты означенных в договоре платежей значительно повышается. При этом значительно более приемлемыми будут условия соглашения в отношении процентной ставки, срока погашения кредита и объема пакета документов и для заемщика.

article thumbnailАутсорсинг бухгалтерии и юридических услуг: преимущества для компаний

Современный рынок требует от компаний гибкости и быстрой адаптации к изменяющимся условиям. Для этого необходимо максимально оптимизировать процессы внутри фирм [ ... ]


article thumbnailБелоруссия и Россия начнут проекты по металлообрабатывающему оборудованию

Белоруссия и Россия в рамках плана по развитию станкостроения в ближайшее время начнут выполнение инвестиционных проектов в сфере производства кузнечно-прессово [ ... ]


article thumbnailОнлайн-кредиты на карту в MoneyHelp

Сегодняшняя ситуация в мире повлияла на многие вещи. Не осталась в стороне и банковская система, столкнувшись с большими проблемами. В частности, казахстанцам приш [ ... ]