Как быстро продать квартиру
22.03.2014 23:00
Как быстро продать квартиру 4.5 из 5 на основе 2 голосований.

Как быстро продать квартируПрежде чем давать объявление о продаже квартиры, нужно определиться как ее реализовать - быстро или дорого. Стоимость жилья зависит от местоположения, характеристик, ремонта и т.д. Однако цены на объекты могут объясняться и совершенно другими факторами. Немаловажную роль играет время - как быстро продать квартиру хочет собственник. Цена зависит от того насколько быстро продавцы хотят реализовать свою квартиру. Если как можно скорее, то, как правило, цена на 8-10% ниже рыночной.

Однако, откровенно демпинговать ни к чему - это подозрительно и может напугать потенциальных покупателей. В объявлении о продаже лучше назначить цену примерно такую же, как за аналогичные объекты от других продавцов. Указывать нужно только основные характеристики квартиры - это обеспечит массовый поток откликов. Чем больше откликов, тем выше шанс, что среди интересующихся найдется покупатель.

Жилье надо привести в порядок. Речь не идет о масштабном ремонте. Дорогостоящий ремонт в типовой квартире при продаже не окупится, так как новые хозяева все равно постараются все переделать по своему вкусу. Если апартаменты в хорошем состоянии, то будет достаточно хорошей уборки, вымыть окна и позаботиться о том, чтобы на лестнице в подъезде было убрано, так как впечатление составляется не только по состоянию дома в целом.

После даже легкого косметического ремонта стоимость квартиры увеличивается на 8-10%. Но если в квартире сделан уникальный ремонт, то ее цена, конечно, возрастет.

Необходимо заранее собрать все документы. Это занимает немного времени, но если откладывать подготовку бумаг, то можно упустить клиентов, которым важно стать собственниками жилья как можно быстрее.

Квартиру желательно выставлять в сезоны роста цен. Цены на недвижимость сильнее всего растут весной и осенью. Хотя немного парадоксальной выглядит ситуация с традиционными сезонами отпусков в этом году: июль и август показали рост по объему продаж по сравнению с прошлым годом почти в два раза.

В любом случае не стоит скрывать информацию о продаваемой квартире. Следует рассказать обо всех ее минусах, но в то же время подробно расписать преимущества.

Желательно использовать больше различных источников света, В северном климате с темной и долгой зимой большинство людей на уровне подсознания предпочитают светлое пространство. К тому же светлые тона оптически увеличивают площадь помещения. По этой же причине лучше всего назначать просмотр в ясный, солнечный день. В такую погоду и настроение лучше, и любое жилье выглядит привлекательнее.

Негласное правило агентов недвижимости - максимально освободить помещение, которое будете показывать. Чем меньше в квартире мебели - тем просторней она выглядит.

Не надо переусердствовать. Навязчивая любезность и нарочитое желание угодить любым рихотям клиента вызовут у собеседника желание поскорее распрощаться. А это не то впечатление, которое способствует успешной продаже недвижимости.

С 2015 ГОДА ВВОДЯТСЯ В ДЕЙСТВИЕ НОВЫЕ ФОРМЫ КАДАСТРОВЫХ ДОКУМЕНТОВ

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 25.08.2014 № 504 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительс [ ... ]


Кабмин поддержал законопроекты о развитии деревянного домостроения

Кабмин поддержал законопроекты о развитии деревянного домостроения, которые подготовил Минстрой. Их принятие позволит защитить граждан от недобросовестных подр [ ... ]


Для каких целей необходима оценка квартиры

article thumbnail

Оценка недвижимости предполагает изучение объекта с целью установления его цены на рынке. Квартира, как и любое имущество, имеет определенную стоимость, которая  [ ... ]