| Как правильно подойти к ремонту квартиры в новостройке |
| 19.12.2013 18:52 | ||||||
|
Как правильно подойти к ремонту квартиры в новостройке
3.0 из
5
на основе
1 голосований.
Сразу стоит уточнить, что затраты на проведение ремонта являются весьма значительными, даже при условии минималистичных вкусовых предпочтений новосела и воможности сэкономить на уровне качества используемых строительных материалов и уровне качества проведения самих работ. Правильный подход к составлению сметы может снизить стоимость ремонта в новостройке, однако большей части расходов избежать не получится. Большинство квартир в новостройках сдаются с черновой отделкой, которая предполагает оштукатуривание стен и потолка, а также стяжку пола. Жить в квартире, где не установлена сантехника и нет межкомнатных дверей, разумеется, нельзя, поэтому для человека, купившего квартиру для проживания, а не перепродажи актуальным является вопрос, когда же можно приступать к ремонту жилья. Хорошо произвести замену стандартных окон. Современный рынок довольно обширен и богат. Пластиковые окна для новостроек являются одним из лучших вариантов, потому что у них несколько неоспоримых преимуществ. Стеклопакеты являются плохим проводником теплоты, а специальная система уплотнителей не дает возможности теплу выходить наружу. Звукоизоляция и герметичность пластиковых окон также на самом высоком уровне. Помимо черновой отделки, существует беловая, к которой относится установка сантехники, электротехнические работы, выравнивание стен и пола (за качественный ремонт паркета цена тут http://nano-parket.ru/), оштукатуривание проемов дверей и откосов окон, шпаклевка стен, установка межкомнатных дверей. Если к этому добавить мебель и бытовые приборы, то квартира становится готовой к проживанию. Важным моментом, касающимся ремонта квартиры в новостройке, является усадка здания. Нередко покупатели квартир в новостройках сталкиваются с ситуацией, когда ремонт сделан, но из-за продолжающейся усадки здания все усилия пропадают даром: на стенках появляются микротрещины на стенах, перекашиваются углы, набухают потолки и т.д. Поэтому некоторые покупатели в течение нескольких месяцев после завершения строительства многоквартирного дома не торопятся проводить какой-либо серьёзный ремонт. Девелоперские компании, которые заботятся о своей репутации, стараются окончить строительные работы и сдать дом к тому моменту, когда основная усадка здания уже завершена. К слову, степень усадки во многом зависит от типа дома. Так, в монолитных домах усадка происходит равномерная и незначительная, поэтому ремонт квартиры в новостройке такого типа можно начинать сразу после ее получения. А вот с панельными домами дело обстоит иным образом: панельный дом может оседать в течение года, а то и двух лет. За это время, как правило, на потолке и стенах появляются трещины. Поэтому если покупается квартира в панельном доме, при ремонте нужно использовать материалы, устойчивые к усадке. Сегодня на рынке новостроек много предложений со свободной планировкой, когда квартира представляет собой единое пространство без межкомнатных стен. Если выбрана такая квартира, то покупатель должен определиться с проектом планировки и согласовать ее. Отдельной проблемой при ремонте квартиры для жильца становится выбор ремонтной компании или бригады. Выбрать хорошего подрядчика порой бывает непросто, нужно тщательно изучить предложения отдельных компаний, осмотреть объекты, на которых они работали. В будущем новоселу придется лично контролировать процесс, часто посещая ремонтируемое жилье.
|
