Квартиры в Финляндии постепенно растут в цене
03.05.2012 10:10
Квартиры в Финляндии постепенно растут в цене 4.0 из 5 на основе 1 голосований.

Квартиры в Финляндии постепенно растут в ценеСтоимость финского жилья медленно, но верно растет, особенно в столице и ее ближайших пригородах. По сравнению с февралем, в марте в среднем по стране квартиры подорожали на 0,2% а в годовом исчислении - на те же 0,2%.

Как показывают данные Статистического центра Финляндии в регионе Большого Хельсинки за один месяц недвижимость подешевела на 0,3%, а за год, напротив, подорожала на 1,2%. В провинции с февраля по март цены снизились на 0,7%. В годовом исчислении - на 0,6%.

Цены на квартиры в Финляндии стабильно растут во всех крупных городах страны. При этом сделок с типовыми объектами в многоквартирных домах весной заключилось меньше, чем в прошлом году.

В марте стоимость "квадрата" в среднем по стране достигла отметки в €2074. При этом в столице квартиры в многоквартирных домах продавали по €3264 за кв.м., а в остальных регионах - по €1608 за кв.м. В Вантаа стоимость квадратного метра в марте составляла €2541, в Тампере -  €2257, в Турку и  в Ювяскюля  - по €1921 и €1902 соответственно. В популярном у российских туристов городке Лаппеенранта апартаменты продавали по €1925 за "квадрат", а в городе Эспоо всего за один месяц стоимость сопоставимого по качеству жилья снизилась с €3179 до €3112 за кв.м.

По итогам февраля процентная ставка Банка Финляндии по кредитам на приобретение нового жилья не превышала 2,38%, хотя еще в январе равнялась 2,46%. На фоне роста цен и низких процентных ставок, спрос на недвижимость в Суоми постепенно снижается. Так, с января по март в стране было зарегистрировано лишь 16 000 сделок с недвижимостью,  почти на тысячу меньше, чем в первом квартале прошлого года. Впрочем, стабильным спросом у инвесторов пользуются скромные участки на берегу моря.

В апреле квартиры в Хельсинки продавались по €4 тыс. за кв.м, в Эспоо - по €3,2 тыс. за «квадрат». По сравнению с мартом, в апреле стоимость типового жилья увеличилась в среднем на €61. В других городах типовые квартиры также росли в цене.

Весной количество заключаемых сделок с недвижимостью в Финляндии сократилось на 9,25% в годовом исчислении. По словам местных риэлторов, интерес к жилью в многоквартирных домах в Хельсинки существенно сократился. Для того чтобы продать квартиру в кондоминиуме в столице потребуется не менее 55 дней, в среднем по стране - 74 дня. В последнее время покупателей больше интересуют не квартиры в центре, а частные дома в ближайших пригородах и спальных районах. Скорее всего, повышенный спрос приведет к увеличению цен в данном сегменте. Кроме того, ранее этой весной риэлторы предупреждали, что дачи в Финляндии могут подорожать.

В последнее время в Финляндии все большее покупателей интересуются строительством домов по новым «зеленым» технологиям. В основе экологического строительства лежат принципы сохранения окружающей среды и создания более комфортных и «здоровых» условий в помещениях для человека и энергосбережения.

Последний осуществляется за счет оптимизации потребления электроэнергии на освещение, обогрев и охлаждение здания.

Например, существенно можно сократить энергопотребление на искусственное освещение, если при проектировании учесть такие условия, как инсоляция и дневное освещение. В первом случае нужно учесть расположение окон и плотность застройки, если Вы планируете не одно строение на участке. Наилучшего использования дневного освещения можно достичь за счет проектирования здания определенной формы.

При грамотном проектировании с учетом указанных условий можно сократить энергопотребление более чем на треть. Но положительный эффект будет только при грамотном комплексном подходе, который учитывает не только условия освещения, но и обогрев и охлаждение здания. Поэтому важно, чтобы проектированием занимались квалифицированные архитекторы, имеющие специальные сертификаты.

Кроме того, расходы на эксплуатацию экологического здания (в сравнении с традиционным) ниже, что выгодно для конечного потребителя.

В современном продвинутом мире в проектировании и строительстве домов все чаще отдают предпочтение новым экологически эффективным и рациональным технологиям. Так, многие крупные западные компании для своих офисов выбирают именно экоздания. Те же предпочтения преобладают и среди покупателей жилой недвижимости, которые шагают в ногу со временем.

Напомним, что по подсчетам Национального фонда по контролю земельных ресурсов Финляндии, в 2011 году россияне чаще других иностранцев приобретали финское жилье. Как правило, наши соотечественники отдавали предпочтение небольшим квартирам в столице, земельным участкам и дачным домикам в сельской местности.

Ландшафтный дизайн: пергола на участке

article thumbnail

Сооруженная на участке пергола привносит в жизнь много позитива и радости. Это наслаждение красотой и ароматом цветов, решение вопроса о том, где летом укрыться о [ ... ]


ЖК «Мирный Город» в Краснодаре: Удобный, модный, современный

article thumbnail

Краснодарские жилые комплексы часто навевают скуку. Вроде бы с советских времен прошло почти три десятилетия, но многоэтажные новостройки снова и снова «радуют»  [ ... ]


Рекомендации и советы специалистов при поклейке обоев

article thumbnail

У вас появилось желание изменить надоевший интерьер в вашей квартире? Наиболее быстрый и недорогой способ - наклеть новые обои. Новичку тяжело справиться с этой з [ ... ]