Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
23.04.2015 21:02
Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности 3.0 из 5 на основе 1 голосований.

Регистрация прав на недвижимость: суть и особенностиВсе недвижимость может «двигаться». Это говорит о том, что она может переходить от одного действующего субъекта к другому.

Процесс «передвижения» недвижимости не только очень сложный, но и трудоемкий. Он проходит несколько фиксированных состояний:

  • Физическое состояние. Объект реконструируется, создается, уничтожается, путем раздела или строительства.
  • Юридический аспект. Имущество может принадлежать нескольким лицам или единственному обладателю. По закону права могут быть ограничены до трех действующих лиц.

Постановка недвижимости на учет

Регистрация недвижимости – это юридический процесс, в котором происходит подтверждение законного оформления прав на действующее имущество. Регистрация проходит в следующих случаях:

  • возникновения;
  • прекращения;
  • уничтожения;
  • дарения;
  • обременения;
  • переход к другому лицу.

Госрегистрация прав в обязательном порядке накладывается на: сервитуты, постоянное пользование, частичное пользование, наследуемое имущество, хозяйственное пользование, ипотечную недвижимость.

Регистрация оформляется на основе следующих государственных договоров: мена, договор продажи, дарение, залог на земли, наследство. Срок оформления документов 1 месяц.

При регистрации прав на недвижимое имущество заявителю нужно заплатить госпошлину, предоставить оригинал и ее копию. К документам также прикрепляется заявления о госрегистрации прав на личное имущество, оформленное лично заявителем. В регистрационную службу необходимо подавать только оригиналы документов, в лучшем случае необходимо собрать два одинаковых пакета документов (второй у себя).

Документы, необходимые для регистрации недвижимости

Основной список документов для регистрации прав собственности:

  1. Основное заявление о госрегистрации прав.
  2. Личный паспорт заявителя.
  3. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины (через банк, отделение почты).

Важные и обязательные справки: справка об отсутствии задолженностей, финансовый лицевой счет и его копия, основная выписка из домовой книги, документ об инвентаризационной стоимости объекта, кадастровый паспорт земли (участка), технический паспорт объекта или сооружения, выписка межевого дела, оригинал справки из земельного комитета управления.

Стоит ли поручать регистрацию послредникам?

Это для себя решает каждый сам. Посредники получать деньги за свои услуги. А вы получаете возможность экономить время.

По материалам сайта Тверского городского БТИ.

На что обратить внимание при получении выписки ЕГРП

article thumbnail

Недвижимость – это наиболее ценный актив, информация о котором содержится в разных источниках. Кроме документов на право собственности, информацию о жилье можно  [ ... ]