Рынок аренды жилой недвижимости в Санкт-Петербурге
05.10.2013 01:28
Рынок аренды жилой недвижимости в Санкт-Петербурге 4.0 из 5 на основе 1 голосований.

Рынок аренды жилой недвижимости в Санкт-ПетербургеВ Европе расходы, связанные с жильем, оказались единственным видом расходов домашних хозяйств, который избежал снижения роста во время экономического и финансового кризиса, в отличие от других компонентов потребления и тенденций ВВП. Об этом говорится в аналитическом отчете Королевского общества сертифицированных экспертов в области недвижимости (RICS, Великобритания).

Расходы, связанные с жильем, являются наиболее значительной категорией потребительских расходов не только на уровне ЕС, но и в России.

Осень начинает диктовать свои правила и на рынке аренды жилой недвижимости в Санкт-Петербурге. Стоимость аренды трехкомнатных квартир в Петербурге на конец месяца составила 36300 руб. в месяц. Средняя цена предложения комнат повысилась на 1,9%, стоимость аренды в месяц составила 11100 руб.

Самое дорогое жилье на рынке аренды недвижимости в Санкт Петербурге предлагается в центральных районах города, а самые дешевые квартиры – в Красносельском. В Петербурге существуют и территориальные зоны, цены в которых гораздо ниже среднерыночных.

В структуре предложения на рынке аренды типового жилья по-прежнему преобладают комнаты и однокомнатные квартиры, занимая соответственно 31,3 и 39,2% рынка. Двухкомнатные составляют 21,4%, доля трехкомнатных не превышает 7,6%. Многокомнатные (от четырех и более комнат) составляют 0,6% от общего объема типовых квартир, предлагаемых в аренду.

Самыми популярными у арендаторов на рынке типового жилья являются Фрунзенский и Приморский районы Петербурга, они составляют 10 и 9,8% от всего спроса. Также наибольшим спросом пользуется жилье в Московском и Центральном районах, их доли – 9,6 и 9,4% на каждый район. Наименьшим спросом пользуются Красносельский и Петроградский районы.

Возможность снять жилье за небольшие деньги есть всегда, нужно только знать, в каких районах расположены самые доступные однокомнатные квартиры.

Оказалось, что в Петербурге существуют территориальные зоны, ставки в которых ниже среднерыночных (средний уровень арендных ставок на 1-комнатные квартиры по городу составляет 20-25 тыс. рублей в месяц). Так, аренда однокомнатной квартиры на юго-западе города, например, в Красносельском, Кировском и Московском районах, обойдется всего в 14-15 тыс. рублей. Правда, стоит учитывать, что такие варианты чаще всего встречаются в домах старого фонда, расположенных на достаточно удаленном расстоянии от станций метро, либо в бывших промышленных микрорайонах. Да и состояние самой квартиры часто оставляет желать лучшего: жилье данного ценового диапазона в большинстве случаев нуждается в косметическом или даже в капитальном ремонте и обставлено минимальным набором устаревшей мебели.

Оформление квартиры в стиле бизнес-класса

article thumbnail

Квартира бизнес-класса занимает свои прочные позиции в крупных городах. Это дорогое и элитное жилье с современной планировкой и высококачественной отделкой. Дом [ ... ]


На ВДНХ показали квартиры, в которые москвичам предложат переехать по программе реновации

article thumbnail

На ВДНХ открылся Международный урбанистический форум. В этом году он бьет все рекорды: 40 стран-участниц, 400 спикеров, 30 тысяч гостей. И одна из главных площадок, кот [ ... ]


Минстрой и Минэнерго поддержали установку в квартирах индивидуальных счетчиков тепла

Минстрой и Минэнерго поддержали инициативу по введению учета тепла в квартирах при помощи индивидуальных счетчиков. Проект соответствующего постановления, подго [ ... ]