| Россияне скупают дорогие особняки в Латвии |
| 04.05.2012 11:45 | ||||||
|
Россияне скупают дорогие особняки в Латвии
4.0 из
5
на основе
1 голосований.
Специалисты отмечают, что дорогая недвижимость покупается не для оформления вида на жительство в Латвии, поскольку вопрос с шенгенской визой у таких клиентов уже решен. Количество сделок с элитными виллами в Латвии не велико. Согласно данным Земельной службы, если за прошлый год было зафиксировано десять сделок с домами, стоимость которых превышала 260 000 латов (€370 000), то в первом квартале - всего одна. Иностранцы отдают предпочтение более дорогому жилью. Граждане России, Украины и Казахстана скупают недвижимость стоимостью более €150 000 - €200 000. "Можно допустить, что реальное количество сделок свыше этой суммы немного больше, на том основании, что часто в земельной книге указывается меньшая сумма сделки", – отмечает аналитик рынка ARCO REAL ESTATE Янис Дзедулис. По словам руководителя отдела торговли квартирами и частными домами Latiо Вия Гайлите, сделки с домами стоимостью выше 260 000 латов заключаются в среднем 5-10 раз в год. "Самый высокий спрос и количество сделок в Риге и ее окрестностях - на дома по цене до €150 000 - €200 000", – добавляет специалист. Как правило, покупатели выбирают престижные районы с развитой инфраструктурой, например, Юрмалу, Балтэзерс, Межапарк. За первые пять месяцев стоимость типовых квартир в столице Латвии выросла на 1,9%. Так, в апреле средняя цена такого объекта недвижимости составила €586 за "квадрат". Наиболее популярными пригородами среди покупателей недвижимости являются: Пурвциемс, Плявниеки, Золитуде, Иманта и Зиеппниеккалнс. Стоимость однокомнатных типовых квартир здесь варьировалась от €22 000 до €29 000, двухкомнатных – от €29 000 до €39 000, "трешки" продавались по €34 000 – €46 000, а четырехкомнатные – по €41 000 – €54 000 По словам экспертов, покупатели подобных объектов недвижимости обращают больше внимания на техническое состояние зданий и проявляют интерес к квартирам, расположенным в отреставрированных зданиях советского периода. Типовыми квартирами интересуются в основном только местные покупатели. Ими востребованы апартаменты площадью до 50 кв. м.
|
