Россияне скупают дорогие особняки в Латвии
04.05.2012 11:45
Россияне скупают дорогие особняки в Латвии 4.0 из 5 на основе 1 голосований.

Россияне скупают дорогие особняки в ЛатвииСегодня большая часть покупателей дорогих особняков в Латвии – россияне. Граждане Украины и Казахстана, которые также создают спрос на недвижимость в Риге и Юрмале, предпочитают квартиры.

Специалисты отмечают, что дорогая недвижимость покупается не для оформления вида на жительство в Латвии, поскольку вопрос с шенгенской визой у таких клиентов уже решен.

Количество сделок с элитными виллами в Латвии не велико. Согласно данным Земельной службы, если за прошлый год было зафиксировано десять сделок с домами, стоимость которых превышала 260 000 латов (€370 000), то  в первом квартале - всего одна.

Иностранцы отдают предпочтение более дорогому жилью. Граждане России, Украины и Казахстана скупают недвижимость стоимостью более €150 000 - €200 000.

"Можно допустить, что реальное количество сделок свыше этой суммы немного больше, на том основании, что часто в земельной книге указывается меньшая сумма сделки", – отмечает аналитик рынка ARCO REAL ESTATE Янис Дзедулис.

По словам руководителя отдела торговли квартирами и частными домами Latiо Вия Гайлите, сделки с домами стоимостью выше 260 000 латов заключаются в среднем 5-10 раз в год. "Самый высокий спрос и количество сделок в Риге и ее окрестностях - на дома по цене до €150 000 - €200 000", – добавляет специалист.

Как правило, покупатели выбирают престижные районы с развитой инфраструктурой, например, Юрмалу, Балтэзерс, Межапарк.

За первые пять месяцев стоимость типовых квартир в столице Латвии выросла на 1,9%. Так, в апреле средняя цена такого объекта недвижимости составила €586 за "квадрат".

Наиболее популярными пригородами среди покупателей недвижимости являются: Пурвциемс, Плявниеки, Золитуде, Иманта и Зиеппниеккалнс. Стоимость однокомнатных типовых квартир здесь варьировалась от €22 000 до €29 000, двухкомнатных – от €29 000 до €39 000, "трешки" продавались по €34 000 – €46 000, а четырехкомнатные – по €41 000 – €54 000

По словам экспертов, покупатели подобных объектов недвижимости обращают больше внимания на техническое состояние зданий и проявляют интерес к квартирам, расположенным в отреставрированных зданиях советского периода.

Типовыми квартирами интересуются в основном только местные покупатели. Ими востребованы апартаменты площадью до 50 кв. м.

В январе квартиры в Москве подешевели лишь в рублях

По итогам января средняя стоимость "квадрата" вторичного жилья в Москве в старых границах снизилась на 0,5% - но лишь в рублях, за счет укрепления курса национальной в [ ... ]


Рольставни: применение и преимущества

article thumbnail

Рольставни широко применяются во всех сферах - ставятся на окнах домов и квартир, коттеджей, монтируются вместо дверей в торговых павильонах и магазинах, использу [ ... ]


В чем преимущества самостоятельного декора жилища

article thumbnail

Чем больше в доме изящных вещей, тем он кажется уютнее. Стремление украшать свое жилище заложено, наверное, на генетическом уровне каждого человека. И это свойстве [ ... ]