Сентябрь бьет рекорды на рынке жилья Екатеринбурга
26.09.2013 19:09
Сентябрь бьет рекорды на рынке жилья Екатеринбурга 4.0 из 5 на основе 1 голосований.

Сентябрь бьет рекорды на рынке жилья ЕкатеринбургаСентябрь бьет рекорды на рынке строительства в Екатеринбурге. Количество возводимого жилья увеличилось до 2,5 миллиона квадратных метров, а в "заморозке" находится лишь 2% объектов. Еще в начале года этот показатель находился на уровне 5%, а в сентябре 2011 года – на уровне 10% от объема строительства. Цены же с начала года выросли на 2% на вторичном рынке и на 7% – на первичном и сегодня составляют 71484 рублей и 61040 рублей за метр.

По итогам 2012 года в городе было введено в строй более 1 миллиона квадратных метров жилья, а в течение 1-3 кварталов текущего года еще более 160000, объемы строительства продолжают расти. С января количество активных строительных площадок увеличилось более чем на 700000 кв. м. и сегодня в городе возводится более 2,5 млн. кв. м жилья – это рекордный для Екатеринбурга показатель.

Вслед за ростом объемов строительства, вырос и объем предложения. В базе данных Уральской палаты недвижимости только через агентства недвижимости выставляется более 1,5 тысяч квартир, это на 60% больше, чем было в начале года. При этом общий объем предложений от застройщиков в разы выше.

Агентство недвижимости ДИАЛ имеет более чем десятилетний опыт работы на рынке Екатеринбурга и Свердловской области. На сайте www.dial93.ru можно ознакомиться со списком услуг и жилыми объектами, предлагаемых компанией.

Положительная динамика ценовых показателей сохраняется и на рынке вторичного жилья. Темпы роста по-прежнему остаются невысокими. Жилье дорожает в среднем на +0,1-0,2 % в неделю. За последние четыре недели динамика по рынку не превысила +0,6 %. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 23 сентября 2013 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 71 545 руб. С начала года жилье в городе выросло в цене на +2,0 %.

Объем предложения стабилизировался после летнего снижения. Сегодня в базе данных Уральской палаты недвижимости агентствами выставляется около 8800 объектов, что на +29 % (или на 2000 объектов) выше показателей января. Можно говорить о том, что выбор у покупателей по-прежнему остается широким по всем направлениям. Сроки экспозиции также стабилизировались и остаются в пределах четырех месяцев.

Во всех основных сегментах рынка в последние четыре недели фиксируется положительная динамика цен. Наибольший прирост отмечался в Центре. В самом дорогом районе города средний показатель поднялся на +1,5 % и достиг отметки 90003 руб./кв. м. В первом, втором и четвертом поясах стоимость жилья поднялась не столь существенно – на +0,7-0,9 %. Квартиры в приближенных к центру районах теперь предлагаются по 74204 руб./кв. м, во втором поясе – по 66391 руб./кв. м, а в наиболее отдаленных районах – по 52921 руб./кв. м. Практически без изменений остался лишь показатель третьего пояса, где квадратный метр по-прежнему оценивается продавцами в 62091 руб.

Среди объектов различного типа наибольший прирост в цене наблюдался в сегменте квартир в домах сталинской постройки. Такие лоты стали дороже на +1,0 %, а их цена выросла до 63955 руб./кв. м. Чуть менее заметная динамика была отмечена для "спецпроектов" - квартир в домах современной постройки. Они "приросли" на +0,7 %. Квадратный метр в таких домах теперь предлагается за 78907 руб. До +0,5 % отмечался рост в сегменте "хрущевок". Типовые советские квартиры образца шестидесятых сейчас предлагаются по 68388 руб./кв. м. В остальных сегментах динамика была еще менее существенной и уложилась в диапазон +0,1-0,3 %. Стоимость квадратного метра "брежневок" сегодня оценивается продавцами в 67 563 руб., "пентагонов" – в 67 694 руб., а квартир улучшенной планировки – в 69657 руб.

В сегментах объектов различных размеров наиболее интенсивный рост демонстрируют многокомнатные квартиры. Их стоимость за четыре недели выросла на +0,8 %, что подняло средний показатель до 69430 руб./кв. м. В то же время "трешки" поднялись в цене на +0,6 % (стоимость квадратного метра для этих квартир составила 69881 руб.), "однушки" на +0,5 % (78790 руб.), а квартиры с двумя комнатами на +0,4 % (71368 руб./кв. м).

Отделка лоджии под ключ в многоквартирном доме по доступной цене в Киеве

article thumbnail

Ограниченное пространство квартир в старых «Хрущевках», да и в более современных многоэтажках, вынуждает их обитателей идти на разные ухищрения, чтобы прибавить к [ ... ]


Снижаются ли цены на новые квартиры?

article thumbnail

Как кризис отражается на стоимости недвижимости? Для начала посмотрим немного историю кризисов в России и как менялась конъюктура рынка.


Установка входных дверей: особенности монтажа

article thumbnail

Современная входная дверь - достаточно сложная конструкция, длительную эксплуатацию которой может обеспечить только правильная установка. Функциональные свойс [ ... ]