|
15.07.2011 11:03 |
|
Срок экспозиции предлагаемого в аренду сезонного загородного жилья в этом году увеличился в два раза, а спрос стал гораздо более скромным по сравнению с первой половиной прошлого лето. Так оценивают актуальную ситуацию на рынка найма дачных домов специалисты компании «Инком-Недвижимость».
Спрос на аренду загородной недвижимости, как это обычно бывает, ожил в апреле, но уже в мае начал снижаться. По оценке специалистов компании, майские показатели на 10% уступают последнему весеннему месяцу 2010 года.
Клиенты объясняют обычно свое нежелание снимать дачу тем, что опасаются, как бы не повторились прошлогодние лесные пожары. Действительно, один краткосрочный дымный период этим летом уже наблюдался. В настоящее время, как говорят, Москву спасает ветер – если он переменится, все может измениться в худшую сторону.
Тем не менее, как показывает практика, все обстоит не так плохо. Удвоение срока экспозиции – это его рост до двух недель. Для владельцев да, стремящихся заработать на сезонной аренде, неприятно, но не критично. При этом лучшие варианты уходят с рынка за пару дней.
Как и раньше, основная часть сделок касается недвижимости эконом-класса, то есть дачных домов с ценой аренды в пределах 100 тысяч рублей в месяц. Может к этому добавить, что дополнительной тенденцией нынешнего дачного сезона стало увеличение доли наиболее недорогих предложений – от 10 до 25 тысяч рублей.
В случае с нижней планкой названного диапазона речь идет о вполне советском дачном домике в советском же дачном поселке в местах ближе к кольцу А-108. Если брать верхнюю планку, то можно подыскать какой-никакой, но все-таки коттедж с городскими удобствами, пусть и не идеально функционирующими.
Стоит, наверно, добавить еще одно замечание. Если взять сумму за 2,2,5 месяца аренды такого «тоже коттеджа», ее хватит на превосходную жизнь в более удаленных местах, где-нибудь у большой воды без риска появления дымов. Правда, для этого надо быть не связанным жестко с повседневным нахождением в офисе.
источник:
|
