Пазарът на имоти за 2007 г. у нас надхвърли 11 млрд. евро |
|
|
12.05.2008 г. |
За 2007 г. строителството отбеляза ръст от 15%, с което се нарежда сред най-бързо развиващите се отрасли у нас, става ясно от анализ на ЦИР. В основата на строителния бум е недостигът на модерни жилищни, търговски и административни площи, складове и логистични центрове.През първата година от членството на България в ЕС средният ръст на цените на строителните материали и съпътстващите ги услуги бе около 12.6%. Очаква се тяхното повишение през 2008 г. да бъде малко по-ниско – около 11.8 на сто, което е във връзка с нарастването на цените на материалите в световен мащаб, както и с поскъпването на услугите на местния пазар.Активността в сектор строителство стимулира и дейностите, свързани с недвижимите имоти. Рекордният оборот от 11.36 млрд. евро превръща пазара на имоти в абсолютен икономически лидер през 2007 г.По данни на „Глобал пропърти гайд" от януари 2008 г. България е на първа позиция в света по ръст на цените на недвижими имоти за 2007 г. с повишение от 30%. Заговори се за „балон" в цените на жилищата. Засега обаче няма сериозни основания да очакваме спад на цените в този сектор, но ръстът ще се забави.Запазва се тенденцията за закупуване на жилища с кредити, а през декември 2007 г. бе регистриран рекорден ръст по отпускане на кредити, както по обем, така и по размер. Причината, според специалистите в бранша, са растящите цени на недвижимите имоти и нагласата, че този ръст ще продължи. Повечето банки са повишили равнищата, които ипотечните кредити покриват, от 70 на 90%. В края на годината бе премината психологичната бариера от 100 хил. лв. и средният размер на изтеглените кредити достигна 51 148 евро.Пазарът на търговски площи продължава да е динамичен, посочват от ЦИР. Наблюдава се търсене на алтернативни пространства в близост до откритите вече търговски центрове. Според очакванията за 2008 г. търсенето на офис площи ще остане стабилно.Динамиката в строителството налага прилагането на съвременна и адекватна нормативна база. И през 2007 г. не бе приет Законът за управление на етажната собственост. Поради забавяне от три години България няма да получава европейски средства по мярката „Жилищна политика" от Оперативната програма на ЕС „Регионално развитие" до 2010 г.След няколко опита за внасяне в Народното събрание правителството даде зелена светлина на законопроекта, който засяга около 4.5 млн., живеещи в блокове и кооперации. Във връзка със Закона за камарата на строителите, всички компании – български и чужди, трябва да се регистрират в строителния регистър. Изключение правят фирмите, изпълняващи малки жилищни или смесени сгради с ниско застрояване, както и фирмите, извършващи ремонтна дейност.През 2008 г. строителното министерство ще въведе Еврокод номер 8 в проектирането, който се отнася за изработването на сеизмични карти и натоварвания. Според изискванията до 2011 г. всички страни членки на ЕС трябва да въведат еврокодовете в строителството.Източник: Profit.bg
|
Имоти 
