США сохранили статус самого привлекательного рынка для инвестиций в коммерческую недвижимость. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного Ассоциацией иностранных инвесторов в недвижимость, сообщает Reuters.

Опрос проводился среди 200 членов ассоциации, которые владеют объектами недвижимости по всему миру на общую сумму $700 млрд. На долю США в этих активах приходится порядка $230 млрд. Большинство из них являются институциональными инвесторами, которые используют для инвестиций собственные средства, прибегая к заемным средствам лишь в редких случаях.

Согласно результатам опроса, первое место в списке самых привлекательных городов с точки зрения покупки коммерческой недвижимости разделили Нью-Йорк и Вашингтон. Респонденты отметили, что в последнее время инвестиции в коммерческую недвижимость в США упростились благодаря кредитному кризису, так как с рынка ушли многие инвесторы, которые скупали недвижимость, используя дешевые кредиты.

На втором месте в списке находится Лондон. Третье место в рейтинге занимает Париж. Шанхай поднялся с девятого места и занял последнее место в пятерке лидеров.

Исследователи отмечают, что в последнее время серьезно вырос интерес инвесторов к коммерческой недвижимости в Азии. Согласно результатам опроса, 5 из 10 самых привлекательных с этой точки зрения городов находятся в азиатском регионе. Особое место среди других азиатских стран принадлежит Китаю. По привлекательности для инвесторов эта страна очень быстро приближается к Соединенным Штатам. В частности, разрыв между США и Китаем в рейтинге составлял 27 процентных пунктов в 2005 г., а в 2007 г. сократился до 5 процентных пунктов.
                                                                   
Опрос свидетельствует и о значительном изменении предпочтений инвесторов на американском рынке. Если раньше они предпочитали покупать офисную недвижимость, то теперь их больше интересуют площади для организации розничной торговли. Магазины и супермаркеты занимают первое место в списке самых привлекательных объектов для покупки. На втором месте находятся отели. Промышленная недвижимость заняла третье место. Жилые помещения находятся на четвертом месте, а офисные помещения упали с первого на пятое место.

По данным опроса, респонденты в 2008 г. намерены увеличить свои инвестиции на 20% по сравнению с 2007 г. Таким образом, инвестиции вырастут до $1,69 млрд. Объем инвестиций в недвижимость в США вырастет примерно на 16%.

---