Эксперт Минфина: рыночной стоимости недвижимости не существует

Jan 18 2008

18.01.2008 г.

Экспертное управление при президенте России и Минэкономразвития считают, что уже весной 2008 года Госдума сможет рассмотреть проект налога на рыночную стоимость недвижимости. Чиновники управления предполагают, что в столице будут введены выплаты в размере от 0,01 до 0,05 процента рыночной стоимости жилья и земли. Малоимущим гражданам должны быть предоставлены льготы. По мнению экспертов Министерства финансов, новая система налогообложения недвижимости будет разрабатываться не раньше 2011-2012 годов. «Когда мы говорим 2011-12 год, это часто означает не конкретный срок, а «потом определимся»,– пояснил в интервью «Полит.ру» глава департамента налоговой политики министерства Илья Трунин. Он пояснил, что пока не разработаны даже механизмы оценки рыночной стоимости недвижимости. «Если мы возьмем текущую стоимость недвижимости (хотя проблема в том, что никто не знает, что такое «текущая стоимость») и в лоб рассчитаем налог, то получится большая величина. Но все предполагается делать не так: будут использованы средние величины стоимости жилья за много лет, различные коэффициенты, которые эту стоимость уменьшают. Но этим пока никто всерьез не занимался, и юридически никто к этому не готов». Оценку недвижимости не обязательно должны проводить независимые оценщики. Существует модель массовой оценки, которая проводится налоговыми органами. Именно этого подхода чаще придерживаются в России. «Я не могу официально подтвердить, что у нас оценку будут проводить налоговики, – пока что этот вопрос не обсуждается, а только стоит в планах», – объяснил глава налогового департамента. – «Проблема ещё и в том, что мы живем по старому закону об имуществе физических лиц, который далек от современных реалий».
- http://www...s/2008/01/18/realty.html.