Коммерческая недвижимость сейчас напоминает мыльный пузырь |
|
|
01.12.2007 г. |
На рынке облигаций США инвесторы в коммерческую недвижимость и владельцы жилой недвижимости, взявшие субстандартные ипотечные кредиты, обладают одинаково низкой кредитоспособностью. «Коммерческая недвижимость сейчас напоминает мыльный пузырь, который может лопнуть в любой момент, - отмечает Кристиан Стрэйк, аналитик CreditSights. – Такая ситуация обусловлена множеством взаимосвязанных неблагоприятных факторов».
<p>На рынке облигаций США инвесторы в коммерческую недвижимость и владельцы жилой недвижимости, взявшие субстандартные ипотечные кредиты, обладают одинаково низкой кредитоспособностью. «Коммерческая недвижимость сейчас напоминает мыльный пузырь, который может лопнуть в любой момент, - отмечает Кристиан Стрэйк, аналитик CreditSights. – Такая ситуация обусловлена множеством взаимосвязанных неблагоприятных факторов». </p><p>Согласно анализу Markit Group, стоимость кредитных деривативов, страхующих инвесторов от убытков, увеличилась более чем в два раза. Трейдеры ожидают, что в сложившихся рыночных условиях число дефолтов вскоре достигнет рекордной отметки со времен Великой Депрессии. </p><p>Семилетнее оживление рынка офисной и коммерческой недвижимости пошло на спад в сентябре, когда, по статистике Moody, цены снизились в среднем на 1,2%. В связи с тем, что у банков накопилось обязательств по ипотечным кредитам на $54 млрд., которые не хотят выкупать инвесторы, ожидается еще больший обвал цен. </p><p>Ипотечные банки стараются продать долговые обязательства инвесторам. Они несут потери оттого, что слишком многие американцы, взявшие субстандартные ипотечные кредиты, оказались не в состоянии их обслуживать. По индексам Morgan Stanley, ставки по кредитам рейтинга ААА, гарантированных собственностью в разных штатах, от Чикаго до Делавэра, выросли примерно на 203 б. п. больше, чем ставки по облигациям Treasuries. </p><p></p><p>/ Источник: Арендатор.ру <br /><a href="http://www.arendator.ru/articles/1/art/18554/pg/1/">http://www.arendator.ru/articles/1/art/18554/pg/1/</a></p><p><br /></p>
- . |
Недвижимость 
.jpg)
