На рынок коммерческой недвижимости Великобритании пришел кризис |
|
|
25.11.2007 г. |
Инвесткомпании терпят убытки из-за кризиса на рынке коммерческой недвижимости Великобритании. Крупнейший в Европе инвестиционный траст Land Securities заявил о реорганизации в три отдельные фирмы для предотвращения снижения стоимости компании, которая в этом году упала на $7,2 млрд. В случае разделения инвесторы могут оценить отдельные фирмы примерно на 8% дороже, чем весь бизнес.
Land Securities Group – крупнейший инвестиционный траст на рынке недвижимости в Европе, основан в 1944 году Гарольдом Самюэлом.
<p>Инвесткомпании терпят убытки из-за кризиса на рынке коммерческой недвижимости Великобритании. Крупнейший в Европе инвестиционный траст Land Securities заявил о реорганизации в три отдельные фирмы для предотвращения снижения стоимости компании, которая в этом году упала на $7,2 млрд. В случае разделения инвесторы могут оценить отдельные фирмы примерно на 8% дороже, чем весь бизнес. </p><p>Land Securities Group – крупнейший инвестиционный траст на рынке недвижимости в Европе, основан в 1944 году Гарольдом Самюэлом. Его портфель объединяет около 7,6 млн кв. м коммерческой недвижимости стоимостью 14,4 млрд фунтов стерлингов ($28,824 млрд). В группу входят подразделения Retail и London, а также аутсорсинговая компания Trillium. Капитализация компании на вчерашний день – 8,316 млрд фунтов стерлингов ($17,121 млрд). </p><p>Land Securities в конце минувшей недели заявил о реорганизации в три отдельные компании, сообщает агентство Bloomberg. Генеральный директор Land Securities Фрэнсис Сэлвэй заявил, что траст намерен "на долгое время" вывести из своей структуры аутсорсинговую компанию Trillium. </p><p>Разделение займет не более года, но уже сейчас понятно, что на такие меры Land Securities пошел, чтобы предотвратить снижение стоимости компании, которая в этом году упала на 3,5 млрд фунтов стерлингов ($7,2 млрд). По итогам первого финансового полугодия, которое закончилось 30 сентября, чистая прибыль траста снизилась с 860 млн фунтов стерлингов ($1,7 млрд) до 367 млн фунтов стерлингов ($755 млн) по сравнению с аналогичным периодом 2006 года. </p><p>В результате реорганизации инвесторы могут оценить отдельные компании траста примерно на 8% дороже, чем весь бизнес. Впрочем, некоторые аналитики считают, что в нынешней ситуации на рынке недвижимости это "лишено смысла". "Инвестиционные фонды недвижимости смогут выстоять только в том случае, если ими руководят настоящие специалисты",– уверен аналитик Arbuthnot Securities Нэн Роджэрс. </p><p>Снижение показателей Land Securities обусловлено падением цен на коммерческую недвижимость, увеличением расходов по кредитам и ужесточением кредитного контроля в этом году в Великобритании. В конце октября Международный валютный фонд в своем отчете заявил, что британский рынок недвижимости переоценен минимум на 40%. Аналитики прогнозируют, что в 2008 году объем бонусов, выделяемых для финансирования покупки недвижимости в Лондоне, сократится на 60%, до 2 млрд фунтов стерлингов ($4,12 млрд). Это, по прогнозам риэлтерского агентства Savills, станет причиной как минимум шестимесячного снижения цен на недвижимость в центральном Лондоне. </p><p>Кризис уже стал причиной снижения котировок акций компаний недвижимости в мировом индексе FTSE All-Share на 36% – это больше, чем в любой другой промышленной группе индекса. Операторы рынка недвижимости даже старались привлечь инвесторов обратным выкупом акций, повышением дивидендов и продажей активов. С похожей проблемой столкнулась компания British Land, которая также диверсифицировала инвестиции в недвижимость. После того как котировки ее акций снизились на 44%, British Land может последовать примеру Land Securities, считает Нэн Роджэрс.</p><p></p><p>// По материалам: «Коммерсант-Украина»</p><p><a href="http://dah.kiev.ua/">http://dah.kiev.ua/</a></p><p></p><p></p>
- . |
Недвижимость 
.jpg)
