Привлечь инвесторов в важнейшие городские проекты намерен новый столичный комитет по обеспечению инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (неофициальное название — Комитет по инвестициям). За счет частного капитала планируется реализовать основные задачи комитета — развить строительство парковок, гостиниц и доступного жилья, сообщил руководитель структуры Константин Тимофеев. Также комитет должен решить вопрос обманутых дольщиков.

Комитет по инвестициям возглавил банкир. Константин Петрович Тимофеев родился в Казани. В 1994 году окончил финансово-экономический институт. После окончания учебы занимал различные должности в банках. Был специалистом, аналитиком, бухгалтером. Более 10 лет проработал председателем правления банка ОАО «Интехбанк». После этого возглавил московский филиал банка «Ак Барс» (крупнейший банк Татарстана). Проработав там год, перешел в инвестиционную компанию Внешэкономбанка. После года работы Тимофееву поступило предложение от мэра Москвы Сергея Собянина возглавить новый комитет по инвестициям в строительстве.

Интересной альтернативой для инвесторов является фондовый рынок, на котором вложение инвестиций оправдано с точки зрения дифференциации риска. При хорошо структурированном портфеле инвестора и правильно выбранной инвестиционной компании для доверительного управления капиталом риск может быть минимизирован.

Константин Тимофеев рассказал, что комитет будет не только привлекать инвесторов, но и способствовать реализации подходящих проектов. «Если проект интересен, первоначально возможно освобождение территорий от коммуникаций, сетей, то есть подготовка участков и проведение аукционов, — пояснил Тимофеев. — Мы будем подготавливать территорию на аукцион с точки зрения объемов, выдачи градостроительных участков, а после этого, когда будет понятно, что участок готов, будет аукцион». Руководитель комитета подчеркнул, что инвесторы готовы вкладываться в проекты, однако им «надо дать четкую картину, куда вкладывать ресурсы». «К сожалению, по разным причинам так получалось, что инвестор вкладывал деньги, а потом проект не реализовывался, — пояснил Тимофеев. — Нет понимания по земельным участкам, либо нет четкого права на земельные участки, либо слишком долго идет оформление градостроительной документации. И именно понимание и ускорение прохождения этих процедур— это одна из задач комитета». В задачи комитета входит также создание системы единого окна для всех инвесторов с целью управления и сокращения административных барьеров.

Говоря о задачах комитета подробнее, Константин Тимофеев напомнил, что до 2016 года, согласно принятой программе, в Москве должно быть введено дополнительно 2 млн парковочных мест. Еще одна задача комитета — реконструкция и вывод промышленных предприятий из города. На каждый освобожденный участок, по словам Тимофеева, будет разработан свой проект планировки и свой градостроительный план. Доступное жилье может появиться на территориях, граничащих с Московской областью.

В целях развития строительства доступного жилья, гаражей и парковок, осуществления развития застроенных территорий, а также осуществления контроля в области долевого строительства, Комитет в перспективе должен построить 350 гостиниц в столице. Это будут разноуровневые гостиницы в различных районах столицы, заявил Тимофеев. «Мы сейчас подготавливаем техзадание для разработки территориальной схемы развития гостиниц, — пояснил он. — Это будет делать Москомархитектуры совместно с НИИ генплана. Там будут разноуровневые гостиницы двух-, трех- и пятизвездные, а также плавучие. Они будут дополнительно устанавливаться на реках города. Будет произведена реконструкция существующих гостиниц и строительство новых».

Решать проблему с обманутыми дольщиками в комитете намерены, главным образом, с помощью системной работы со всеми инвесторами. «Это все инвесторы, которые реализуют квартиры не только в рамках 214-го закона, но и по договорам инвестирования, договорам займов, вексельным схемам, — заявил Тимофеев. — К таким инвестором будет более пристальное внимание, чтобы не получить новых дольщиков». Тимофеев отметил, что в данный момент подготавливаются проекты распорядительных документов по работе с обманутыми дольщиками, где прописано, какая им будет оказана поддержка и в каком виде. Тимофеев добавил также, что планируется выделить бюджетные средства на достройку некоторых объектов.

• В системе охраны Белого дома выявлены серьезные бреши
• В Астане прошел российско-казахстанский бизнес-форум
• Работа для студента: с чего начинается поиск?
• Недорогие грунтовые металлоискатели для студентов и частных поисковиков
• У министра связи Николая Никифорова швейцарские часы