Обслуживающие предприятия взимали с жителей московских сталинских высоток завышенную плату за жилищные услуги. По данным прокуратуры, за два года переплата за ремонт и обслуживание помещений составила примерно 1 млрд рублей. Жители рядовых домов тоже регулярно переплачивают за ЖКХ, утверждают защитники прав потребителей — как минимум в два раза.

Жители московских сталинских высоток и других «нетиповых» домов, а также компании-арендаторы помещений в этих зданиях заплатили за ремонт и услуги по содержанию помещений лишний 1 млрд рублей. Такую сумму платежей, по предварительным оценкам московской прокуратуры, необоснованно начислили в Государственном унитарном предприятии по эксплуатации административных и жилых домов (ГУП ЭВАЖД) и Государственное бюджетное учреждение г. Москвы «Жилищник». Предприятия в нарушение законодательства установили тарифы с различными повышающими коэффициентами, утверждают в прокуратуре. Факты нарушений выявила проверка, которая была проведена прокуратурой в связи с многочисленными обращениями граждан и юридических лиц.

К жилищным услугам относят работы по содержанию и ремонту жилищного фонда: техобслуживание и ремонт жилых зданий, санитарное содержание, сбор и вывоз мусора, благоустройство прилегающей к дому территории и т.д. К коммунальным услугам относят водоснабжение, канализацию, отопление, газо- и электроснабжение. Надо отметить, что обустройство и подходящий интерьер квартир может не только существенно снизить расходы на жилищные услуги, но и осуществить ряд полезных функций. К примеру, декоративные экраны для батарей отопления придадут облик помещению и в то же время будут подавлять неблагоприятное воздействие на организм человека постоянного излучения высокотемпературной поверхности радиатора батареи в инфракрасном диапазоне. Можете выбрать подходящие экраны для батарей здесь.

ГУП ЭВАЖД управляет 250 многоквартирными жилыми домами, построенными по индивидуальным проектам, в том числе и памятниками архитектуры. В частности, такими известными столичными объектами, как высотные дома на Котельнической набережной, Кудринской площади, Садовой-Спасской улице, улице Серафимовича («Дом на набережной»), жилым комплексом здания гостиницы «Украина» и другими заметными объектами. В ГУП ЭВАЖД пообещали дать комментарий, но так и не определились со своей позицией. Телефон в ГБУ «Жилищник» во вторник вечером не отвечал. Прокуратура направила в адрес руководителей унитарного предприятия и бюджетного учреждения представления об устранении нарушений. Кроме того, 25 апреля Дорогомиловская межрайонная прокуратура направила в Дорогомиловский районный суд заявление с требованием о признании незаконными действий управляющей компании и ГБУ «Жилищник» (выполняет расчет платежей по утвержденным ГУП ЭВАЖД тарифам и выставляет платежные квитанции) по установлению тарифов на оказание жилищно-коммунальных услуг в 2009 и 2010 году. За этот период предприятия должны будут осуществить перерасчет платы.

В высотках работают специальные системы дымоудаления и вентиляции, скоростные лифты и т.д., поэтому их обслуживание действительно стоит дороже, чем обычных объектов, отмечает депутат Госдумы, президент ассоциации «Жилищная стратегия» Галина Хованская. «Другое дело, насколько дороже», — говорит она. Установленную прокуратурой сумму переплаты в 1 млрд рублей она комментировать не стала — оценка зависит от площади, количества проживающих и множества других факторов, которые надо учитывать. «В то же время в данной ситуации наверняка не было ни собрания собственников, ни представления, ни обсуждения», — предполагает Хованская. Повышающие коэффициенты действительно могут вводиться обслуживающими предприятиями, если речь идет о зданиях и помещениях со специфическими особенностями, например, сложными в обслуживании, говорит руководитель Общества защиты прав потребителей ОЗПП «Общественный контроль» Михаил Аншаков. К примеру, часто они применяются в элитных или старых домах. Но такие коэффициенты должны вводиться обоснованно и только с согласия собственников, отмечает он.

Сумма переплаты в размере 1 млрд рублей — существенная только на обывательский взгляд, уверен Аншаков. «В сфере ЖКХ, как в черной дыре, ежегодно „распиливаются“ миллиарды, и не рублей, а долларов, — говорит он. — Кроме выставления завышенных тарифов, людей часто вынуждают платить за не потребляемые ими услуги или такие услуги, которые они вовсе не обязаны оплачивать, к примеру, за обслуживание антенн или демонтаж радиоточек. „На таких услугах распиливают иногда до 100% от их стоимости“, — говорит Аншаков. Также „черными дырами“ он называет вывоз мусора, капитальные и текущие ремонты помещений. Несколько более благополучная ситуация, по его мнению, с электроэнергией. Как государственные контролеры, так и общественные наблюдатели уверены, что за услуги ЖКХ гражданам регулярно приходится переплачивать существенные суммы. К примеру, в конце апреля руководитель УФАС РФ по Москве Владимир Ефимов заявлял, что из-за нарушений ОАО «МОЭК» москвичи ежемесячно переплачивали за коммунальные услуги от 80 тыс. рублей за дом в месяц. К этому привело то, что «МОЭК» отказалась от начислений по тарифу на горячую воду и начала начислять раздельно за тепловую энергию и холодную воду. По данным Ефимова, доля переплаты за отопление в 2010 году в общей сумме начислений бухгалтерий товариществ собственников жилья (ТСЖ) составила 42,1%. По мнению Аншакова, россияне переплачивают за коммунальные услуги минимум 50%. Глава ОЗПП отмечает, что с 2000 года услуги ЖКХ выросли в стоимости на 800%, тогда как инфляция за тот же период составил 250%. «То есть воровать в ЖКХ стали в четыре раза больше», — делает он вывод. Нынешнее расследование московской прокуратуры он считает «каплей в море». «Это пример, который выглядит крайне неубедительно на общем фоне», — говорит глава ОЗПП.

В свою очередь, депутат Галина Хованская призывает граждан пользоваться своими правами в сфере жилищных услуг. «Если мы хотим тупо платить по квиточкам и у нас лишние денежки, то можно ничего не делать, а если мы интересуемся, на что наши деньги тратятся, надо посмотреть отчет управляющей организации», — говорит Хованская. Отчитываться такие компании обязаны на основании постановления правительства под номером 731, напоминает депутат — оно обязывает управляющие организации раскрывать перед нами всю информацию о своих услугах, а также полную бухгалтерию. «Если такой отчет отсутствует на сайте компании, можно потребовать его, сделав письменный запрос в двух экземплярах, информацию должны предоставить в месячный срок. А если этого не произошло, есть повод обращаться в прокуратуру и суд, — отмечает Хованская. За некачественные или не в полной мере предоставленные услуги можно требовать перерасчет.

• В системе охраны Белого дома выявлены серьезные бреши
• В Астане прошел российско-казахстанский бизнес-форум
• Работа для студента: с чего начинается поиск?
• Недорогие грунтовые металлоискатели для студентов и частных поисковиков
• У министра связи Николая Никифорова швейцарские часы