Аренда квартир в Москве и Санкт-Петербурге продолжает дорожать
06.02.2014 23:00
Аренда квартир в Москве и Санкт-Петербурге продолжает дорожать 3.7 из 5 на основе 3 голосований.

Аренда квартир в Москве и Санкт-Петербурге продолжает дорожатьСтоимость найма жилья в Москве и Санкт-Петербурге продолжает дорожать даже в разгар сезона отпусков. Стоимость аренды растет во всех сегментах – от дешевых однокомнатных до дорогих трехкомнатных. В июле тенденция подорожания аренды жилья получила дальнейшее развитие. Несмотря на аномальную жару и сезон отпусков, в июле владельцы квартир в самых востребованных с точки зрения аренды городах – Москве и Санкт-Петербурге - пытались сдать свои объекты дороже.

Обычно стоимость аренды растет ближе к осени, когда начинает оживать деловая жизнь, и поток желающих обосноваться в столичных городах резко возрастает. Кроме того, приближающийся учебный год вынуждает активизироваться в поисках подходящего жилья семьи с детьми, дабы до 1 сентября определиться с местом проживания. Дополнительный поток нанимателей дают многочисленные ВУЗы: многие студенты предпочитают общежитию квартиру «в складчину». Естественно, в этот период спрос возрастает, на что наймодатели реагируют повышением цен. Впрочем, все это происходит не ранее августа. В этом же году квартиры в наем стали дорожать уже в июле. Вполне возможно, что такая ситуация стала следствием общего тренда на повышение стоимости найма, отмеченного на рынке аренды РФ в первом полугодии текущего года.

Заявленная стоимость аренды жилья в Москве выросла незначительно. Однокомнатные квартиры подорожали лишь на 0,2%, и средняя стоимость «однушки» так и не перешла рубеж в 30 000 рублей в месяц, остановившись на отметке 29282 руб/мес. Двухкомнатные подорожали чуть больше – на 0,5% - но также не «дотянули» до психологического порога: среднестатистический запрос владельцев квартиры составил 48882 руб/мес.

Специалисты агентства элитной недвижимости "Arman Palace" помогают сдать элитное жилье в Москве и Подмосковье. Клиенты компании могут рассчитывать сдать 2 х комнатную квартиру по всем престижным направлениям.

Таким образом, реального подорожания на небольшие квартиры в Москве не наблюдалось. Скорее – обозначение тренда. Владельцы же трехкомнатных квартир оказались более решительными. Их запросы в июле выросли на 2,4%, превысив не только знаковую цифру в сто тысяч рублей, но и максимум первой половины года, который наблюдался в мае.

Владельцы же сдаваемого в наем жилья в Санкт-Петербурге весной и в начале лета проявляли лояльность к потенциальным жильцам, снижая цены. Однако, в июле цена на все категории квартир была поднята. И этот рост был отнюдь не символическим. Так за однокомнатные квартиры просили в среднем на 3,9% больше, чем в первый летний месяц: средняя цена в июне составила 18353 руб/мес, тогда как в июле – уже 19078 руб/мес. Впрочем, наиболее впечатляющим оказалось подорожание двухкомнатных квартир. Цена среднестатистической «двушки», сдаваемой в аренду, оказалась равной 27736 руб/мес против июньских 26001 руб/мес. Таким образом подорожание составило целых 6,7%. А вот владельцы больших квартир, скорее, показали свое намерение поднимать цены: рост средней стоимости аренды трехкомнатных квартир в июле составил лишь полпроцента: с 62452 руб/мес до 62787 руб/мес.

Средняя заявленная стоимость аренды квартир в Москве и Санкт-Петербурге:

Город Количество комнат Средняя стоимость найма квартиры в июне, руб/мес. Средняя стоимость найма квартиры в июле, руб/мес. Прирост, %
Москва 1 29218 29282 0,2%
2 48645 48882 0,5%
3 98385 100761 2,4%
Санкт-Петербург 1 18353 19078 3,9%
2 26001 27736 6,7%
3 62452 62787 0,5%

article thumbnailЦБ: инфляционные ожидания россиян в ноябре снизились

Москва, 28 ноября - "Вести.Экономика". Ноябрь 2017 г. принес существенное снижение инфляционных ожиданий населения, однако они по-прежнему чувствительны к дина [ ... ]


article thumbnailОспаривание регистрации прав на товарные знаки

Наиболее популярная категория споров правовой направленности в сфере охраны интеллектуальной деятельности – это оспаривание правообладания товарным знаком (Т [ ... ]


article thumbnailКто такие ростовые куклы и в чем преимущества такой работы

В современном мире заметная и эффектная реклама играет очень важную роль. В связи с этим растет популярность различных промо-мероприятий. Чтобы такие маркетинговы [ ... ]