Что будет с ценами на жилую недвижимость в Москве? Стоит ли ожидать ее падения или наоборот роста в ближайшее время? От чего зависит первый и второй вариант развития событий?

Все привыкли к тому, что стоимость недвижимости в Москве и ближайшем Подмосковье растет как на дрожжах. При этом последняя статистика говорит о том, что стоимость жилья в российской столице практически замерла на месте, а долларовые цены постепенно снижаются из-за падения курса российского рубля (если в марте квадратный метр жилья в Москве стоил 5450 долларов, то в июле эта величина упала до 5100 долларов США). С чем это связано? Что будет с ценами в ближайшее время? Насколько интересным будет в ближайшее время оставаться инвестиционное приобретение жилья?

Значительная часть экспертов рынка столичной недвижимости сходится на том, что в нынешнем замедлении роста цен на квартиры, которые предлагает жилой комплекс в Подмосковье или Москве, нет ничего удивительного. Все-таки, российская экономика замедляется и высока вероятность если не рецессии, то стагнации. Понятное дело, что в это время не до инвестиционной покупки новостройки Пятницкое шоссе. Кроме этого в последние три года наблюдается период ценовой стабилизации на столичном рынке недвижимости. Свидетельством последнего является тот факт, что рост стоимости недвижимости вполне сопоставим с уровнем инфляции или даже немного не дотягивает до него.

При этом не стоит надеяться на бурный рост цен, который имел место до кризиса 2008 года. Связано это с тем, что сегодня значительно ниже спекулятивный и инвестиционный приток денежных средств в жилой комплекс Подмосковья. Кроме этого можно с уверенностью говорить, что рынок недвижимости уже завершил свое становление, и с высокой долей вероятности будет развиваться в одном фарватере с развитием экономики всей страны.

Маловероятно и снижение стоимости на новостройки на Пятницком шоссе. Этому способствует сразу несколько причин. Во-первых, речь идет о том, что сегодня уровень жизни в Москве и регионах достаточно сильно отличается. Это все ведет к тому, что российская столица остается точкой притяжения для жителей со всей страны, а это способствует увеличению спроса на недвижимость. Кроме этого не следует забывать про ограниченное количество предложений на недвижимость, что связано с небольшим количеством земельных участков (свидетельством этого могут стать новостройки на Пятницком шоссе и в других районах). При этом не помогут решить эту проблему ни застройка бывших промышленных зон, ни огромные территории Новой Москвы из-за значительно более худшей инфраструктуры (более вероятно, что потенциальный покупатель предпочтет жилой комплекс в Подмосковье, расположенный рядом со МКАД, чем квартиру в Новой Москве, которая размещена в 15-20 км от «кольцевой»).

Источник: urbangroup.ru

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района