| Что нужно знать, покупая недвижимость в Испании |
| 20.05.2016 11:17 | ||||||
|
Что нужно знать, покупая недвижимость в Испании
2.7 из
5
на основе
3 голосований.
Для многих наших соотечественников, предпочитающих другим видам инвестиций покупку недвижимости за рубежом, снижение цен на жилье стало отличной возможностью с пользой вложить деньги. Законодательная база Испании подразумевает покупку любых объектов жилой недвижимости лицами, не имеющими гражданства страны. Поэтому процедура приобретения недвижимости для жителей России и стран бывшего Советского Союза не представляет собой ничего сложного. Основные этапы покупки жилья Испании Первое, что необходимо сделать потенциальному владельцу зарубежной недвижимости – это подобрать вариант, который бы удовлетворял его основным запросам. Для одних покупателей главным критерием при выборе является стоимость объекта, для других решающим является расположение, а для третьих - тип недвижимости. Если же у вас пока нет особенных предпочтений в этом вопросе, то для начала можно просто посетить сайт http://grandestate-group.com.ua/property, посвященный продаже домов, квартир и других видов жилья в Испании. Посвятив некоторое время поиску и анализу информации, вы будете лучше ориентироваться в вопросе и, скорее всего, сформируете собственный список требований к объекту покупки. Здесь стоит учитывать, что согласно испанскому законодательству, нерезиденты страны могут приобретать не только жилые дома, но и коммерческие. Поэтому приобретая недвижимость, вы получаете возможность не только сохранить личные средства, но и приумножить. Как происходит процедура оформления покупки? Первый документ, который подписывается покупателем и продавцом, представляет собой договор купли-продажи, в котором владелец указывает о желании продать объект второму лицу, а покупатель – о намерении приобрести недвижимость у продавца. После чего будущий владелец, как правило, вносит сумму, равняющуюся 10% от полной стоимости. Если же покупатель не располагает такой суммой, то при условии передачи 3-5 тысяч евро, ему дается срок около недели на поиск недостающих средств. Далее лицу, планирующему стать собственником, дается 45 дней на решение некоторых бюрократических вопросов и внесение полной стоимости. Для оформления договора на законных основаниях, потребуется оформление индивидуального номера налогоплательщика, а также банковского счета, с которого будут проводиться все выплаты по купчей. Помимо всего прочего, существует возможность взять кредит, оформив ипотеку, для погашения долга частями. Однако во многие покупатели отказываются от такого варианта из-за довольно большого процента, который придется отдать иностранному банку.
|
