| Растет спрос на качественные офисы в Москве |
| 26.07.2013 20:36 | ||||||
|
Растет спрос на качественные офисы в Москве
4.0 из
5
на основе
1 голосований.
В первом полугодии совокупное поглощение офисных площадей в Москве в 2,5 раза превысило объемы нового строительства, говорится в обзоре Colliers International. Сняли и арендовали до 850000 кв. м офисных площадей, а построили в два раза меньше По прогнозам аналитиков компании, поглощение офисных площадей к концу 2013 года достигнет 1,8-1,9 млн кв. м при условии стабильной экономической ситуации. А объем нового строительства может в 1,5 раза превысить показатель прошлого года, составив около 900000 кв. м. В соответствии с исследованием, столичный рынок офисной недвижимости пополнился 341000 кв. м новых помещений класса А и В, что на 60% больше аналогичного показателя 2012 года. В свою очередь объемы поглощения выросли на 23% и составили примерно 850000 кв. м офисных площадей за тот же период. Надо отметить, что арендаторы уделяют особое внимание для создания положительного имиджа компании, так как большинство клиентов считают, что порядок в кабинетах говорит о порядке в делах. Поэтому уборка офисов в Москве пользуется популярностью. Все больше компаний доверяют чистоту и имидж профессионалам. Средний уровень вакантных помещений постепенно снижался и составил 15% для класса А, 4,2 % для класса В-. Доля свободных площадей в классе В+ составила 8,3% против 7,9% в конце 2012 года. В Jones Lang LaSalle зафиксировали чуть меньший рост спроса: за первый квартал в Москве было сдано и продано 344000 кв. м офисов, за второй - 378000 кв. м. А по данным Cushman & Wakefield, в первом квартале сняли и продали 415000 кв. м помещений в бизнес-центрах и еще 431000 кв. м "ушло" во втором квартале. Аналитики объясняют расхождение своих данных разной методикой в системе подсчетов. Но девелоперы подтверждают статистику брокеров: офисы в Москве арендуются один за другим. Объемы ввода офисных помещений пока отстают от объемов поглощения. В первом полугодии было введено 340000 кв. м качественных кабинетов. На второе полугодие к вводу заявлено 680000 кв. м - вдвое больше. Вместе с увеличением объемов строительства офисы будут активнее сдаваться, уверяют консультанты. По прогнозам экспертов Cushman & Wakefield, в ближайшие годы объем поглощения достигнет 2 млн кв. м в год.
|
