С 2007 года цены на жилье в Австрии выросли более чем на 40%, говорится в исследовании Национального Банка Австрии. Больше всего подорожали кондоминиумы - на 39,2%. Среди локальных рынков первенство держит столица Вена - жилье в городе подорожало на 84,4%. Средний рост стоимости жилья на австрийском рынке составил 4,2% в прошлом году.

Несмотря на прошлогоднюю панику на австрийском рынке аренды, средняя арендная ставка по итогам года выросла на 1,5%. Однако, следует иметь в виду огромную разницу в ценах между центральными районами и периферией и между городской и сельской местностью. Самая дорогая аренда жилой недвижимости в Австрии - в Тироле - почти 11 евро за квадратный метр в месяц.

Рынок недвижимости в Австрии очень перспективен. В посткризисные времена увеличились покупки недвижимости в курортных регионах страны. В альпийской части Австрии находятся много горнолыжных курортов, которые становятся все более популярнее с каждым днем. Много вилл и апартаментов покупается иностранными инвесторами в районах Майерхофене, Цель-ам-зее, Бад-Гастайне, Заальбах-Хинтерглеме, Хохзёльдене и др. Зальцбургленд и Тироль очень популярны у немцев, а Каринтия и Штирия – у скандинавов.

Все труднее становится найти свободные апартаменты, так как предложения по аренде или продаже жилья очень быстро находят своих клиентов.

Вена тоже никогда не выходит из моды. Офисы в Вене считаются одними из самых дорогих в Европе. Столица по уровню стабильности находится на третьем месте в мире и инвесторы формируют большой спрос на недвижимость. Вена постоянно разрастается и постоянно появляются новые жилищные объекты. Покупка жилья в Вене – отличная инвестиция, независимо от того, что самое дорогое жилье находится в столице, где квадратный метр стоит 2500-3300 евро.

Для защиты собственных граждан австрийское правительство контролирует процесс продажи жилья иностранцам. Если нерезидент покупает дом в Австрии, то он обязан объяснить цель покупки и требуется госразрешение.

Некоторая строгость наблюдается по отношению к негражданам ЕС. Им будет сложно купить недвижимость в Тироле, однако в Зальцбурге проблем не будет.

Все сделки сопровождаются не только нотариусом, но и адвокатом.

При покупке жилья не надо забывать о налогах и вознаграждениях агентству, нотариусу и юристу. В целом, сумма составит 10-14% от цены недвижимости.

Иностранец может купить недвижимость в этой стране, если имеет ВНЖ. Кстати, жилье в Австрии надо покупать для жизни, а не для аренды и получения выгоды. Государство за этим проследит.

Несколько слов о ценах. Здесь все зависит от региона. Самое дорогое жилье в Вене. Здесь 1 квадратный метр может стоить 2500-3298 евро. В элитном доме цена метра может стоить и 5000 евро. На горнолыжных курортах цены будут под стать столичным. Самая дорогая аренда жилья в Тироле. Дешевле всего снимать жилье в Каринтии и Штирии (7,14 евро за м.кв и 7,11 евро соответственно).

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района

Ремонт артезианской скважины: основные этапы работ Артезианские скважины являются важным источником чистой воды, используемым как в бытовых, так и в промышленных целях. Однако, несмотря на долговечность и надёжно� [ ... ]

Производство оборудования для благоустройства городской среды Благоустройство городской среды – это комплексный процесс, направленный на создание комфортных и эстетически привлекательных условий жизни для жителей. Внедрен� [ ... ]

Преимущества металлических дверей Металлические двери – это надежный и практичный выбор для защиты вашего дома или офиса. Они обладают высокой прочностью и устойчивостью к внешним воздействиям, чт [ ... ]