Пять крупных региональных инвестиционных проектов представит впервые Калининградская область на международной выставке недвижимости «МИПИМ-2010», которая пройдет в Каннах с 16 по 19 марта. Как сообщил начальник отдела инвестиций министерства экономики Калининградской области Андрей Долмачев, «самым крупным проектом, с объемом инвестиций 760 млн долларов, является проект «Яхтенная марина в Пионерском». Он включает строительство рекреационного комплекса на калининградском побережье Балтийского моря, в районе курортного города Пионерска, с яхтенной мариной и причалом для круизных лайнеров. Срок реализации проекта - 2010-2014 годы.

Проект «Рыбная деревня» в центральной части Калининграда, на берегу реки Преголи, уже хорошо знаком городу. К уже действующему комплексу строений, по замыслу авторов проекта, должны за пять лет добавиться семь зданий этнографического торгового центра «Рыбная биржа» общей площадью 55,8 тыс. кв метров. Объем инвестиций - порядка 85 млн долларов.

Создание современной промышленной зоны «Гурьевская», неподалеку от Калининграда, рассчитано на 12 лет. В реализацию этого, по оценке Минэкономики области, очень значимого для региона проекта, планируется вложить более 100 млн долларов.

На побережье Балтийского моря планируется реализовать еще два проекта, которые также будут представлены на «МИПИМ- 2010». Это - строительства коттеджного поселка «Светлогорье» между городами-курортами Светлогорском и Пионерском, на 48 элитных коттеджей.

Светлогорск расположен на Самбийском полуострове в районе приморских холмисто-моренных гряд. В климатических условиях ярко выражено влияние моря - купальный сезон в Светлогорске длится с середины июня до конца августа. В прибрежной зоне курорта осуществляется коттеджная застройка бизнес-уровня для предпринимателей, которые покупают недвижимость в качестве инвестиционных вложений или сезонного жилья для отдыха в летний период. Продажу квартир в Светлогорске реализует компания Setl Estate. Недвижимость в Светлогорске - выгодная инвестиция в будущее.

Также представлен проект под названием «Прусская деревня», который предусматривает возведение спа-центра в Пионерском, неподалеку от проектируемой яхтенной марины. В комплекс войдут индивидуальные виллы, отели от 3 до 5 звезд, спортсооружения, сообщает ИТАР-ТАСС.

Спрос на курортную недвижимость в Калининградской области формируется главным образом тремя основными группами покупателей:

• Представители столиц (Москва, Петербург). Приобретают жилье преимущественно для сезонного проживания, а также в качестве инвестиций.
• Жители северной и центральной частей России и Сибири. Рассматривают, в основном, курортное побережье для переселения на постоянное место жительства или как место пенсионного проживания.
• Жители Калининграда. Покупают жилье на побережье в качестве "второго дома" (загородного жилья).

Надо отметить и то, что Литва выступает за введение упрощенного визового режима для жителей Калининградской области. Предлагаемый упрощенный режим приграничного обмена предусматривает, что люди, живущие в 30 км или (по другому варианту проекта) в 50 км от границы, смогут посещать ближайшие районы соседней страны без виз по специальным пропускам, действительным в течение 5 лет. Россия, в свою очередь, готова открыть не узкую приграничную зону, а всю территорию Калининградской области и надеется на паритетный ответ партнеров. В области партнерства в вопросах модернизации ЕС и Россия могут осуществить много проектов в Калининградской области.