Большинство экспертов сходятся во мнение, что текущий год окажется рекордным для рынка коммерческой недвижимости. Прямые инвестиции растут с каждый отчетным периодом, предложение объектов тоже увеличивается, но главное – по-прежнему ощущается очень высокий спрос.

Яркий пример этого – Москва и московский регион. Только за последнюю неделю июня на рынке появилось больше пяти сотен различных объектов общей площадью более миллиона квадратных метров и стоимостью, которая превышает четыре с половиной миллиарда долларов. При этом объявления «сниму офис в аренду» появляются еще быстрее, чем информация об их сдаче. Ситуация может показаться немного странной на фоне постепенного охлаждения в экономике, однако большинство экспертов говорят о том, что рынок будет и дальше расти. И для этого есть вполне объективные причины.

В первую очередь никто из специалистов не верит в затягивание кризиса, большинство считают, что проблемы в экономики носят временный характер. Все не только верят в меры по стимулированию экономики, которые разрабатывает правительство и Центробанк, но и рассматривают ситуацию в экономике не столь катастрофично, особенно на фоне того, что аренда офиса спб остается по-прежнему очень рентабельным бизнесом. Что говорит о том, что потенциал бизнеса все еще находится на очень высоком уровне.

Это хорошо видно, если анализировать рынок аренды торговых площадей в современных крупных центрах. В настоящее время общая их площадь вплотную приблизилось в четырнадцати миллионов квадратных метров, что вдвое больше, чем до кризиса 2008 года. И в этом году этот показатель вырастет еще больше, на рекордные 1,8 миллиона. При этом ожидается открытие 45 торговых центров практически во всех регионах, а не только в столице. Надо понимать, что открытие таких центров подстегивает спрос и на другие объекты: требуется аренда склада, офиса и другой недвижимости.

Существенно подстегивает инвестиции очень высокая рентабельность операций сдачи в аренду. В настоящее время это одно из самых доходных в России направлений, которое привлекает не только крупные корпорации, но и частных инвесторов. Но такая доходность во многом объясняет просто нереально высоким спросом на такие объекты. Очень быстро растет количество не только магазинов и складов, но и офисов различного класса. Особенно это заметно, после кризисных лет, когда спрос на офисы премиум класса катастрофически упал. Сейчас он восстановился и даже постепенно нарастает, что естественно оказывает давление на рынок.

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района