| Аренда складских помещений: прогнозы и тенденции |
| 03.08.2012 08:53 | ||||||
|
Аренда складских помещений: прогнозы и тенденции
4.7 из
5
на основе
3 голосований.
Как сообщают специалисты, в прошлом году в аренду было сдано более 100 тыс. кв м складов разной площади и уровня. Примерно такое же количество квадратных метров было введено строителями в эксплуатацию. Однако, потребность в аренде складов эти площади удовлетворить не смогли, и уже в конце 2011 года данный сегмент рынка оказался на грани дефицита. Еще несколько лет назад, рынок предложений по аренде складов казался бесперспективным и неинтересным. Однако с течением времени, когда экономическая ситуация в нашей стране стала стабилизироваться, способствуя открытию новых компании и расширению уже имеющихся, ситуация резко изменилась. Уже в начале 2011 года можно было наблюдать стремительное выравнивание уровня спроса и предложений по аренде складских помещений. В начале нынешнего года данную ситуацию спасло открытие новых складов, отличающихся большой площадью и отличным технологичным оснащением. Тем не менее, как говорят эксперты, радоваться пока рано: рост поглощения предложений по аренде складских помещений на сегодняшний день достаточно велик. За прошедшее полугодие арендаторы сняли не меньше 100 тыс. кв м. При чем, как показали исследования специализирующихся на этой проблеме центров, наибольшим спросом стали пользоваться достаточно крупные объекты, с площадью не менее 3 тыс кв м, что говорит о росте развития многих компаний-производителей. Отметим, что такое увеличение спроса на аренду складов привел в результате к их острому дефициту, который, в свою очередь, сказался на повышении стоимость данных предложений. По словам аналитиков, за несколько месяцев ставки на съем складских помещений категории «Б» возросли примерно на 10 % и, как отмечают многие, это ещё не предел. Учитывая все эти факторы, можно с уверенностью сказать, что сегодняшняя ситуация на данном рынке услуг не только благоприятствует, но и требует запуска новых проектов по строительству современных складов большой площади. Если этого не произойдет, то, по мнению специалистов, серьезного дефицита предложений по аренде складских помещений будет не избежать. Отметим, что некоторые эксперты настроены не так пессимистично. Они говорят, что нагнетать ситуацию не стоит, поскольку уже сейчас в городе и области начался запуск строительства новых объектов коммерческой недвижимости. Поэтому в следующем году ситуации острой нехватки складов произойти не должно.
|
