Аренда в Киеве: что будет с ценами осенью |
17.09.2016 10:29 | ||||||
По мнению экспертов, количество предложений способно окупить спрос, но о ценах аренды, которые были актуальны в начале лета, говорить не приходится - настало очередное подорожание. Киев, как и все областные центры, претерпел очередное повышение цен на арендуемую недвижимость. Как говорят эксперты рынка, ажиотаж сформирован большим наплывом рабочих и студентов - на сегодняшний день количество желающих снять жилье возросло на 50% по сравнению с прошлым месяцем. Вместе с тем растут и цены: за несколько недель в столице подорожало жилье на 15% и вероятнее всего стоимость квартир не вернется на прежний уровень в этом году. Почему подорожало жилье и какие цены установятся на рынке в будущем? В начале лета одна жилая площадь могла простаивать неделями без новых постояльцев, но на сегодняшний день любые апартаменты находят своих арендаторов. Пик на рынке недвижимости стартует в середине августа и длится в течение месяца. В это время студенты и рабочие ищут жилье более активно. Летом на рынке наблюдается затишье - украинцы не хотят тратить время на переезды. А вот с началом осени спрос возрастает на 50%, что подталкивает владельцев квартир на повышение цен. Но несмотря на это, аренда квартир в Киеве пользуется большим спросом. Цена меняется ежегодно и каждый раз по-разному. Повышение расценок больше коснулось недвижимости эконом и бизнес класса, премиум сегмент находится на прежнем уровне. Квартиранты должны быть готовы к еще одному сюрпризу. Из-за повышения коммунальных тарифов за оплату услуг придется доплачивать до 50% стоимости аренды. По данным риэлторов постояльцы эконом класса оплачивают коммунальные услуги собственными силами. Стоимость аренды зависит и от курса гривны. Из-за стремительной девальвации дорожают дорогие апартаменты, так как цены такой недвижимости чаще всего выставляют в долларах, но со временем это влияет и на цену бюджетного жилья. Жилья хватит всем Поиск недвижимости на сегодняшний день не приносит проблем - предложений в Киеве много, а с учетом того, что летом спрос упал, то ее цены весьма демократичны. И если в летний период у вас было много времени на выбор среди массы предложений, то на сегодня лучше действовать быстро и, как только найдется подходящий вариант, сразу же заключать сделку. Будьте готовы к тому, что за квартиру необходимо оплатить за два месяца плюс комиссия для брокера. По статистике 70% объявлений об аренде жилья размещаются посредниками, найти апартаменты без посредников очень сложно. Как избежать сотрудничества с мошенниками? Не стоит расплачиваться с риэлтором до заключения договора о найме. Брокер обязан проверить документы о собственности на жилье и составить соответствующий договор. Что касается документов, владелец недвижимости обязан их предоставить. При этом стоит обратить внимание на наличие «второго» собственника, так как часто людей выселяют из-за их несогласия. Договор по аренде должен включать правильно указанные паспортные данные владельца, адрес жилья и полные данные квартиранта. А правильно выбранный риелтор обеспечит все пункты сделки и обезопасит каждую из сторон от сложностей. И, как было сказано выше, если вам удалось найти подходящий вариант для аренды, не нужно тянуть время и продолжать поиски. Так как хорошие предложения разбирают очень быстро.
|