| Что дешевле - строить дом или покупать его |
| 21.01.2024 15:30 | ||||||
|
Телеграм-канал "ИЖС" (Индивидуальное Жилищное Строительство) проанализировал исследование Strategy Partners и рассказал, что выгоднее – строить дом или покупать его. Чтобы сделать выводы, были изучены 2290 предложений готовых домов в 32 регионах России. Самый дешёвый вариант – дома, построенные с применением газосиликатных блоков. В среднем 1 м² дома без отделки стоит 71 тысячу рублей. После идут каркасные дома под ключ с показателем в 72 тысячи рублей. Стоимость квадратного метра в домах из кирпича составляет 130 тысяч рублей, а в домах из монолита – в среднем 150 тысяч рублей. Средней месячной зарплаты по России в 2022 году (65 тысяч рублей) не хватает даже на 1 м² дома из газосиликата. Альтернатива – строить дом в ипотеку. За два года доля ипотечных кредитов на строящиеся дома увеличилась в 10 раз (с 0,5% до 5% от всего объёма выдач), что говорит о растущем тренде. Начальная стоимость строительства поначалу выглядит гораздо привлекательнее покупки готового дома. Но эксперты предупреждают: проекты фактически оказываются в 1,2–1,5 раза дороже указанной стоимости. Например, базовое строительство дома из кирпича (без чистовой отделки) в Мособласти по расчету SP составит в среднем 76,5 тысяч рублей за м², а на сайте указана минимальная стоимость 58,8 тысяч рублей. Впрочем, при строительстве можно сэкономить, благодаря предварительным расчётам, грамотному подбору объёмов материалов и другим ухищрениям.
|