| Что требуется учесть при оценке недвижимости |
| 13.10.2013 23:00 | ||||||
|
Что требуется учесть при оценке недвижимости
4.0 из
5
на основе
2 голосований.
Недвижимость обладает всеми характеристиками ликвидного товара Естественным желанием каждого человека является не просто заработать большие деньги, но и предпринять все требуемые меры, чтобы накопления не обесценились со временем. Учитывая опыт не так давно прошедшего глобального экономического кризиса, успешные предприниматели начинают задумываться о выгодных инвестициях – их взоры все чаще устремляются в сторону недвижимости. На самом деле, ведущие эксперты в сфере финансов справедливо полагают, что вложения именно в данное имущество позволяют инвесторам получить в итоге достойные дивиденды, защитить средства от процессов инфляции. Недвижимость в полной мере обладает всеми характеристиками ликвидного товара. При необходимости получить за него «живые» деньги проблем с покупателями не возникает. Кроме того, со временем квартиры, загородные коттеджи, промышленные объекты, в отличие, например, от транспортных средств или компьютерной техники, не теряют в цене, а наоборот, только дорожают. При этом эффективность инвестиций во многом зависит от того, насколько грамотно была произведена оценка земли и недвижимого имущества, был ли произведен учет всех факторов, оказывающих серьезное влияние на конечную стоимость лота на рынке. Для того чтобы получить объективные ответы на все вопросы, рано или поздно возникающие у инвесторов, к сотрудничеству привлекают профессиональные экспертные компании. Собственно говоря, независимый оценщик необходим не только тогда, когда речь ведется о купле-продаже имущества на рынке. Помощью специалистов пользуются при:
Каким образом производится оценка коттеджа, производственного цеха или складского комплекса в современных условиях? Эксперты пользуются тремя основными методиками: сравнительной, затратной и доходной. В первом случае речь идет об оценке жилой недвижимости. При обследовании объектов производится сопоставление стоимости схожих по площади и планировке объектов, расположенных в пределах одного района. Затратный способ позволяет определить себестоимость имущества – он учитывает издержки, понесенные строительными компаниями на возведение помещений. Для определения стоимости коммерческой недвижимости целесообразно воспользоваться доходными методиками.
|
