Какой годовой доход могут принести инвестиции в строящееся жилье в Москве и Подмосковье
07.09.2012 12:56
Какой годовой доход могут принести инвестиции в строящееся жилье в Москве и Подмосковье 4.0 из 5 на основе 1 голосований.

Какой годовой доход могут принести инвестиции в строящееся жилье в Москве и ПодмосковьеРынок жилья в Москве и ближнем Подмосковье уже много лет традиционно привлекает частных инвесторов, а наибольшей популярностью у граждан пользуются доступные по цене однокомнатные квартиры эконом-класса в строящихся домах, которые могут принести до 50% годовых чистой прибыли, рассказали эксперты рынка, опрошенные РИА "Новости".

Наиболее простым и безопасным способом инвестиций в недвижимость, по мнению экспертов, является покупка готового жилья для последующей сдачи в аренду. А если сделать и подходящий ремонт, то возможность роста прибыли увеличивается - квартиросъемщики предпочитают когда на полу жилья уложена паркетная доска esta parket, а не дешевый линолеум. Подобная практика может принести около 6% годовых, а параллельный рост стоимости столичного жилья в стабильное время держится на уровне инфляции, что составляет последние пару лет примерно 10%.

Таким образом, суммарный доход от такого проекта может составить около 16% годовых, указывают участники рынка недвижимости. Московские квартиры отличает крайне высокая ликвидность - столичное жилье можно достаточно легко и быстро перепродать, получив единовременный спекулятивный доход, либо сдать в аренду на долгосрочный период и стабильно зарабатывать годами.

Вложения в столичный "кирпич" являются весьма надежными - активы не могут "сгореть", как в случае с игрой на бирже. При этом квадратные метры позволяют не только гарантированно сохранить капитал, но и приумножить - с 2001 года по 2011 год стоимость квадратного метра на столичной "вторичке" выросла почти в десять раз - примерно с 18 до 175 тысяч рублей.

В денежном выражении однокомнатная квартира эконом-класса в Москве может приносить владельцу 315-360 тысяч рублей за год, а бизнес-класса - 470-540 тысяч рублей, отмечают аналитики.

Но настоящему частному инвестору мало скромного дохода от арендного жилья и единовременной прибыли от продажи квартиры. Поэтому в инвестиционных целях гражданами зачастую приобретается жилье массового сегмента, находящееся на ранней стадии строительства и обладающее хорошими потребительскими характеристиками, строительство которого ведется высокими темпами.

Массив, шпон или эко-шпон: в чём разница и что выбрать

При выборе межкомнатных дверей ключевым фактором становится материал, из которого изготовлено дверное полотно. От него зависят эксплуатационные характеристики, � [ ... ]


Как отполировать мрамор

Мрамор – превосходный природный материал, который на протяжении многих тысячелетий кряду используется человеческой цивилизацией в различных строительно-облицо� [ ... ]


Как купить однокомнатную квартиру в новостройке

Покупка однокомнатной квартиры в новостройке — это заманчивый шаг для тех, кто ищет доступное жильё с современными удобствами и перспективой роста стоимости. В со [ ... ]