Какой годовой доход могут принести инвестиции в строящееся жилье в Москве и Подмосковье |
07.09.2012 12:56 | ||||||
Какой годовой доход могут принести инвестиции в строящееся жилье в Москве и Подмосковье
4.0 из
5
на основе
1 голосований.
Наиболее простым и безопасным способом инвестиций в недвижимость, по мнению экспертов, является покупка готового жилья для последующей сдачи в аренду. А если сделать и подходящий ремонт, то возможность роста прибыли увеличивается - квартиросъемщики предпочитают когда на полу жилья уложена паркетная доска esta parket, а не дешевый линолеум. Подобная практика может принести около 6% годовых, а параллельный рост стоимости столичного жилья в стабильное время держится на уровне инфляции, что составляет последние пару лет примерно 10%. Таким образом, суммарный доход от такого проекта может составить около 16% годовых, указывают участники рынка недвижимости. Московские квартиры отличает крайне высокая ликвидность - столичное жилье можно достаточно легко и быстро перепродать, получив единовременный спекулятивный доход, либо сдать в аренду на долгосрочный период и стабильно зарабатывать годами. Вложения в столичный "кирпич" являются весьма надежными - активы не могут "сгореть", как в случае с игрой на бирже. При этом квадратные метры позволяют не только гарантированно сохранить капитал, но и приумножить - с 2001 года по 2011 год стоимость квадратного метра на столичной "вторичке" выросла почти в десять раз - примерно с 18 до 175 тысяч рублей. В денежном выражении однокомнатная квартира эконом-класса в Москве может приносить владельцу 315-360 тысяч рублей за год, а бизнес-класса - 470-540 тысяч рублей, отмечают аналитики. Но настоящему частному инвестору мало скромного дохода от арендного жилья и единовременной прибыли от продажи квартиры. Поэтому в инвестиционных целях гражданами зачастую приобретается жилье массового сегмента, находящееся на ранней стадии строительства и обладающее хорошими потребительскими характеристиками, строительство которого ведется высокими темпами.
|