Химки: На первичном рынке лидируют новостройки бизнес-класса |
27.08.2013 20:29 | ||||||
Химки: На первичном рынке лидируют новостройки бизнес-класса
4.0 из
5
на основе
1 голосований.
После достаточно продолжительного спада в ряде подмосковных городов в июле отмечен пусть небольшой, но рост цены метра в новостройках. Максимальный прирост стоимости "квадрата" был отмечен в Химках (+3%) и Щербинке (+2%). На стоимость квартир в Московской области неизбежно повлияют новые правила застройки Подмосковья, которые вводит правительство региона. Небольшой рост цен на новостройки скорее обусловлен сезонным фактором, а не "кризисным". Химки входят в пятерку самых застраиваемых районов Подмосковья, а цены на первичном рынке на квартиры опережают общерыночные. С начала года стоимость квадратного метра в новостройках данного округа растет каждый месяц порядка на 1,5%. Возможности качественной отделки новостроек также на уровне - в магазине компании "БестПлитка" в Химках можно приобрести лучшие образцы плитки как atlas concorde и керамогранита. На территории городского округа Химки более половины всех жилых комплексов возводится по монолитно-кирпичной технологии. На сегодняшний день это самая востребованная технология, применяемая на локальном рынке, и с ее применением строится 56,1% всех новостроек. Меньше всего в Химках строится просто кирпичных домов. Таких жилых комплексов представлено 2,4%. Эксперты отмечают, что некогда самый популярный тип домостроения — панельный — постепенно уходит в прошлое. В одном из крупнейших подмосковных городов по этой технологии сегодня возводится всего 17,1% жилых комплексов. Доля монолитных домов на местном рынке составляет чуть менее четверти — 24,4%. Предложение на рынке Химок сейчас одно из самых больших и разнообразных в Подмосковье. Первенство захватили новостройки бизнес-класса, доля которых составляет 51%. Еще 38% приходится на корпуса комфорт-класса и всего 11% принадлежит эконом-классу. Подобное разделение в большей степени обусловлено близким расположением Химок к Москве, хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Уже в этом году планируется завершить реконструкцию Ленинградского шоссе, включающую строительство его платного скоростного дублера. Кроме того, Химки за счет близкого расположения к Москве изначально пользовались большой популярностью среди покупателей жилья. Кроме того, следует отметить, что некоторые новостройки комфорт-класса по своим качественным характеристикам близки к более высокому ценовому сегменту.
|