| Инвестиции в российскую недвижимость растут |
| 02.01.2014 21:13 | ||||||
|
Значительный вклад сделали инвестиционные сделки в жилом секторе. Москва традиционно занимает первое место по объему инвестиций: в 2013г. на столичную недвижимость пришлось 84% сделок, что на 4% меньше, чем в 2012г. Если подать объявление о продаже квартиры на сайте недвижимости, то можно заметить, что доля Санкт-Петербурга в объеме инвестиционных транзакций также снизилась с 10% в 2012г. до 6% в 2013г. за счет увеличения доли других региональных городов. Доля инвестиций в ритейл выросла на 16%: с 21% в 2012г. до 37% в 2013г. Объем инвестиций в офисную недвижимость также составил 37%. На складской сектор пришлось вдвое больше инвестиций - его доля в общем объеме достигла 14% против 7% в 2012г. "На протяжении трех лет, в 2011-2013гг., объем заключенных сделок стабильно держится на уровне около 8 млрд долл. по сравнению с 4-5 млрд долл., фиксировавшимися до кризиса, в 2006-2008гг., - комментирует заместитель директора отдела исследований компании Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ Олеся Дзюба. - Такие значительные результаты стали возможны благодаря крупным сделкам объемом свыше 300 млн долл., доля которых увеличилась с 20-25% в 2007-2008 гг. до 40-50% в 2010-2013 гг., не говоря уже о появлении "миллиардных" сделок (ТЦ "Галерея", БЦ "Белая площадь", ТЦ "Метрополис"), которых раньше вообще не было". "Объемы инвестиционных сделок последних лет также обусловлены "взрослением" рынка и появлением качественных знаковых объектов, что сделало возможным заключение крупных транзакций, - добавляет О.Дзюба. - Помимо этого следует отметить наличие финансирования на рынке - в последние годы оно стало более доступным".
|
