Как правильно подготовить жилой дом с земельным участком к продаже
18.10.2012 22:32
Как правильно подготовить жилой дом с земельным участком к продаже 4.5 из 5 на основе 4 голосований.

Для того чтобы подготовить жилой дом к продаже, следует вначале удостовериться, что все документы на него в порядке и прошли регистрацию в соответствующих органах. Нужно не полениться и сходить в соответствующие органы регистрации, чтобы в них специалисты смогли проверить весь пакет документом и сказать, что не хватает. Если дом находится в долевой собственности и в нем есть доля несовершеннолетнего ребенка или недееспособного гражданина, то необходимо взять с органа опеки и попечительства постановление о разрешении продажи жилого дома. В противном случае договор купли-продажи не пройдет регистрацию в соответствующем регистрационном органе.

Далее, нужно внимательно изучить всю техническую документацию на жилой дом и строения, а также на земельный участок. В техническом паспорте должны быть указаны правильно заявленные площади помещений, а также иметься строения, которые присутствуют на придомовой территории. В кадастровом плане земельного участка должны быть указаны сервитуты, если они есть на самом деле.

Особо внимательно нужно отнестись к правам на земельный участок в Сочи. Так, если он находится в аренде, то с целью его продажи за большие деньги необходимо участок узаконить на праве собственности (долевой собственности). Заборы земельного участка должны четко обрисовывать территорию, если потребуется, то лучше привести их в порядок. Сам земельный участок в Адлере также нужно обустроить: сделать грядки, вскопать, подстричь траву, если она присутствует на нем. Все деревья и кустарники следует обрезать для придания им красивого вида.

Необходимо обустроить въездные ворота с калиткой, а также забор, который выходит на улицу. Для этого следует придать им надлежащий вид, покрасив, заменив сгнившие доски и т.д.

Жилой дом в Сочи тоже нужно привести в порядок, для чего сделать его капитальный ремонт, вплоть до замены деревянных окон на окна пластиковые. Обязательно следует в дом установить входную железную дверь. Следует не забыть привести в порядок пол и покрасить его. Если на стенах обои, то желательно их заменить. Не забыть побелить или покрасить потолок. Внимательно следует отнестись к работе сантехники, газового котла и газовой плиты. Электропроводка и электрический счетчик должны быть тоже в полном порядке. Стоит прочистить канализацию и вывести из отстойника канализационные отходы.

Наводя порядок в доме, следует вынести из него все ненужные вещи и те вещи, которые не будут смотреться в комнатах. Если есть подполье, то в нем следует также навести порядок, так как покупатель наверняка спуститься туда.

Если на земельном участке при доме есть баня, то она должна сиять чистотой. Сараи также необходимо привести в соответствующий вид. Особо стоит уделить внимание дорожкам, которые ведут от калитки в дом и в другие места. Они все должны быть отремонтированы и иметь подобающий вид.
После того, как все сделано, можно подавать объявление в газету о продаже жилого дома с земельным участком и приглашать в свой дом потенциальных покупателей. Не забыть в объявлении обязательно указать контактный телефон.

Преимущества керамогранита как напольного покрытия

article thumbnail

В настоящее время новейшие технологии используются практически во всех направлениях деятельности человека. Это касается строительства и ремонта. Очень сложно п [ ... ]


Ставка ипотеки, которая сломает психологический барьер россиян

Снижение средней ставки по ипотечному кредиту до уровня в 8,5% может сломать существующую у большинства потенциальных покупателей жилья в новостройках некую внутр [ ... ]


Как заработать на аренде квартиры

article thumbnail

Недвижимость — самый надежный актив в условиях кризиса. Курс отечественной валюты нестабилен, банки падают один за другим, рынок недвижимости характеризуется ми [ ... ]