|
Многие москвичи, имеющие две и более квартиры, приобретали их с целью сдачи в аренду. Недвижимость в столице традиционно пользуется большим спросом у арендаторов. Она востребована, потому что в город приезжает множество людей для работы, учебы или с другими целями. Всем им требуются жилье. При этом некоторые собственники не могут сдать имущество годами, оно простаивает и приносит не доходы, а убытки. Чтобы в Москве сдать квартиру, нужно знать несколько важных правил.
Тонкости столичной аренды
Специалисты утверждают, что в столице сдается около 20.000 квартир. Это серьезное количество предложений, дающее арендаторам возможность выбирать жилье в соответствии со своими потребностями. Оно накладывает на владельцев квартир необходимость работать над комфортом и благоустройством, улучшать условия договора. Квартировладельцы, не знающие правил, по которым функционирует рынок недвижимости, рискуют долгое время не найти квартирантов
Риэлторы рекомендуют не сдавать квартиру знакомым – в этом случае есть большой риск значительно уступить в цене, недополучить прибыль. Друзьям жилье сдают ниже рыночной цены, что невыгодно.
Искать жильцов самостоятельно, разместив объявление в интернете, долго. Потребуются время и умение разбираться в людях. Не стоит забывать, что огромное количество людей занимаются мошенничеством – снимают квартиру на месяц, чтобы затем пересдавать ее посуточно и используют прочие уловки, которые приводят к убыткам хозяев.
Беспроигрышный вариант – поручить поиск арендаторов риэлторам. Специалисты возьмут на себя юридические заботы, составят грамотный договор, укажут права и обязанности сторон, проверят добросовестность будущих арендаторов.
Лучше всего сдать квартиру, обратившись в хорошие агентства. Специалисты подберут жильцов, составят договор, в котором пропишут индивидуальные условия. Очень осторожным людям советуют избавиться от беспокойства, застраховав саму квартиру и находящееся в ней имущество.
Риэлтор избавит от необходимости участвовать в показах квартир. Иногда приходится много раз приходить на объект, показывая его желающим, пока найдется человек, который будет согласен подписать договор. Услуги агентства бесплатные для владельцев жилья, их оплачивает арендатор.
Как назначить цену? Стоимость ежемесячной аренды зависит от престижности района, инфраструктуры, доступности общественного транспорта и метро. На величину аренды напрямую влияет состояние квартиры, ее площадь и этаж. Узнать, по какой цене можно сдать свою квартиру, легче всего опытным путем. Если она долго не сдается, цену необходимо снизить.
|
