Купить квартиру в новостройке на 20 процентов дешевле
3.7 из
5
на основе
3 голосований.
 Зная несколько правил можно постараться найти и купить квартиру в новостройке на порядок дещевле рыночной цены на аналогичную недвижимость
При решении квартирного вопроса все большую популярность приобретают квартиры в новостройке. Однако приобрести такое жилье не каждому по карману. Для тех, кто хочет воплотить мечту в реальность, но не имеет достаточно средств, существует несколько факторов, учитывая которые можно существенно снизить стоимость квартиры:
- Приобретение жилья на стадии строительства. Экономия составляет около 20% от стоимости жилья. Такая покупка сопровождается большим риском, ведь компания может не сдать дом в эксплуатацию в установленный срок, и строительство затянется на неопределенное время. Поэтому перед заключением договора долевого участия необходимо как можно больше узнать о компании-застройщике. Лучше всего, если это будет известная фирма, на счету которой не один десяток построенных домов.
- Отказ от услуг риелтора позволит сэкономить 5-6% от стоимости жилья. В этом случае придется контролировать исполнение сделки самостоятельно или обратиться к юристу.
- На стоимость жилья также влияет планировка квартиры. Такие факторы, как отсутствие балкона, небольшая жилая площадь, совмещенный санузел, наличие проходной комнаты, безусловно, понижают стоимость жилья.
- Место расположения квартиры. По общему правилу стоимость квартиры в центре города значительно выше, чем на окраине. Учитывается также специфика района: в промышленном районе стоимость квадратного метра будет дешевле, чем в районе с отсутствием заводов и других предприятий. Большое значение имеет наличие инфраструктуры: больница, детский сад, школа, торговые центры, стоянки для автомобилей, лесопарковые зоны.
- Этажность. Традиционно дешевле квартиры, расположенные на первых 3-х этажах.
- Вид из окна также может повлиять на стоимость жилья. Иногда квартиры, расположенные на одном этаже и имеющие одинаковую планировку, различаются в цене только потому, что вид из окна в одной – березовая роща и пруд, а в другой – окрестности завода.
- Количество комнат и площадь квартиры. Специфика рынка недвижимости такова, что наибольшим спросом пользуются 1-комнатные квартиры площадью до 55 кв. м, поэтому и цена на такие квартиры наиболее высокая. Как правило, стоимость квадратного метра в 2-, 3-комнатной квартире на 10-15% дешевле стоимости квадратного метра в 1-комнатной.
Вышеперечисленные факторы понижают не только цену, но и качество жилья. Поэтому, приобретая квартиру по низкой цене, придется мириться с определенными неудобствами.
|
