Купля-продажа недвижимости по доверенности
14.08.2017 16:04
Купля-продажа недвижимости по доверенности 4.5 из 5 на основе 2 голосований.

Купля-продажа недвижимости по доверенности

Сделки с объектами недвижимости, проводимые по доверенности, получают все большее распространение. Современные юристы рекомендуют подходить к подписанию документов в таких случаях с повышенной осторожностью.

Эксперты отмечают, что вопросам оформления и использования доверенности посвящены 185-189 статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации. Посетители сайтов настороженно относятся к покупке и продаже объектов недвижимости по доверенности, и на это есть свои причины. Так, согласно 188 статье п.1 пп.2 Гражданского Кодекса РФ, доверенность может быть отозвана доверителем. Многие юристы на notariusadikova.ru отмечают, что оформление этого документа можно назвать односторонней сделкой. Следовательно, при покупке квартиры или дома гражданину следует убедиться, не была ли отозвана доверенность у другой стороны. Оформить ее, как и отозвать, можно у нотариуса. Чтобы убедиться в том, что документ является действительным, лучше всего связаться с собственником объекта.

Если хотите, чтобы покупка или продажа дачи в Ярославской области не была сопряжена с какими-либо проблемами, следует обратить внимание на еще один важный момент. Согласно действующему законодательству, доверенность теряет свою силу в случае смерти доверителя. Главная сложность заключается в том, что доверенное лицо может не знать о смерти доверителя. Следовательно, после заключения сделки с объектом недвижимости могут появиться наследники предыдущего владельца и заявить о своих правах в суде. В таком случае закон будет находиться на их стороне.

Также доверенность считается потерявшей свою законную силу, если сам доверитель признан по решению соответствующих органов недееспособным или ограниченно дееспособным. Лицо, которое продает земельные участки в Ярославской области на основании доверенности, в случае признания сделки недействительной оказывается в более выгодном положении, чем покупатель. Дело в том, что покупателю далеко не всегда удается вернуть свои денежные средства даже через суд.

Среди менее распространенных случаев можно выделить ситуации, когда доверителя признают безвестно отсутствующим. Сложности возникают, когда о себе заявляют правопреемники.

Чтобы покупка объекта недвижимости ничем не была омрачена, следует внимательно изучать все документы и по возможности лично встретиться непосредственно с собственником.

ЖК «Мирный Город» в Краснодаре: Удобный, модный, современный

article thumbnail

Краснодарские жилые комплексы часто навевают скуку. Вроде бы с советских времен прошло почти три десятилетия, но многоэтажные новостройки снова и снова «радуют»  [ ... ]


В Австралии построили отель из морских контейнеров

article thumbnail

В Австралии построили роскошный отель из морских грузовых контейнеров. Необычная гостиница расположилась на острове Какаду в Сиднее, а из всех номеров открывают [ ... ]


Ставка ипотеки, которая сломает психологический барьер россиян

Снижение средней ставки по ипотечному кредиту до уровня в 8,5% может сломать существующую у большинства потенциальных покупателей жилья в новостройках некую внутр [ ... ]