Рынок аренды жилья Санкт-Петербурга заметно оживился после летнего застоя. К осени специалисты ждут стабилизации цен. Впрочем, оживление произошло не во всех категориях арендуемого жилья, а только в сегменте самого недорогого предложения.

Этим летом сдаваемые квартиры могли не покидать листингов по месяцу и более. Комнаты уходили быстрее, но и здесь у нанимателей была возможность выбирать и даже торговаться.

Сейчас приличные комнаты "уходят" в тот же день, но тенденция сохраняется: снимать желают как можно дешевле. Так, из съехавшихся на просмотр комнаты по цене 12 000 в месяц плюс свет может образоваться очередь, а желающих снять такую же комнату за 15 000 - единицы.

Трехкомнатные с евроремонтом по-прежнему не пользуются массовым спросом. Арендаторы "переформатировались": те, кто еще недавно хотел снять однокомнатную квартиру, ищут комнату. Также наблюдается стремление арендаторов к объединению: например, часто две семьи ищут "двушку", чтобы снимать ее по одной комнате на семью.

Однако явление, когда ищущие недорогое жилье объединялись для съема и боролись за каждый рубль, было всегда, так как постоянно есть студенты, сезонные рабочие, люди, приезжающие из других, менее богатых регионов в большой город в поисках лучшей доли.

"Городской центр аренды и продажи недвижимости" помогает найти квартиры и комнаты в любом районе Санкт-Петербурга. Длительная или посуточная аренда квартир в СПБ является одним из удобных вариантов размещения гостей большого города.

Выраженной сезонности на рынке не стало. "Высокий сезон" обычно начинался в августе и продолжался до сентября, чего не наблюдается уже года два. Причина кроется в слишком большом количестве предложений. Много квартир в новостройках, видимо, и приобретались для извлечения прибыли. В некоторых новых жилых комплексах в аренду сдается большинство квартир. Построенные квартиры тут же сдаются в аренду, что приводит к конкуренции и снижению цен.

Цены, конечно, варьируются в зависимости от типа дома, состояния квартиры или комнаты, этажа и наличия лифта. По-прежнему нанимателю важна доступность станции метро.

Традиционно недорогим предложением славится Красносельский район. Все опрошенные нами эксперты констатировали, что в конце проспекта Ветеранов или в Горелово можно найти "однушку" за 15 000 рублей в месяц. Недорогими предложениями до недавнего времени могли похвастать Калининский, Красногвардейский районы и Купчино, хотя кое-где цены подтягиваются к среднегородским, например в Купчино - из-за введения новых станций метро. Вообще недорогое жилье можно арендовать почти в каждом микрорайоне, который значительно удален от метро.

На верхнем срезе ценовой пирамиды - центральные районы Санкт-Петербурга, Васильевский остров и северные районы города. Так, у станций метро "Пионерская" и "Комендантский проспект" "однушку" дешевле 30 000 рублей в месяц вы вряд ли арендуете. Но это, что называется, "раскрученные" места. У станции метро "Приморская" ситуация по ценам такая же, но причина другая: здесь просто очень мало жилья сдается в наем.

Интересен в смысле аренды жилья Московский район, где в 50 метрах друг от друга квартира может стоить очень дорого, если это новый дом рядом со станциями метро "Московская", "Парк Победы", а может стоить намного дешевле - например, в хрущевке на Кубинской. Хотя Московский район остается востребованным вне зависимости от типа жилого дома, ведь всегда есть люди, ведущие дела в двух столицах, которым важна близость к аэропорту и выезду из города в московском направлении.

К осени наплыв новых нанимателей приведет к небольшому росту цен на арендуемое жилье. К началу ноября цены на арендном рынке стабилизируются.

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района