НА РЫНКЕ АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ ТЮМЕНИ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПРЕВЫШАЕТ СПРОС В РАЗЫ
30.05.2022 10:16

Элитные трех- и четырехкомнатные квартиры, несмотря на кризис, пополняют простаивающие предложения по аренде жилья в Тюмени. Дорогие квадратные метры пустуют.

Сейчас на рынке аренды сложилась ровным счетом такая же ситуация, как и в сегменте продаж жилой недвижимости. Спрос, который стремительно падал с начала 2015 года, задел и аренду.

Первым неприятным выбросом в арендный мир стал вал новостроек, которые не реализовали рантье и прочие вложившиеся в недвижимость. Вторым неприятным моментом стала влияющая на все сферы проблема – сокращение рабочих мест и зарплат.

Средний ценник снять однокомнатную квартиру в тюмени составляет 14-15 000 рублей, двухкомнатным – 17-18 000 рублей, трехкомнатным – 19-20 000 рублей.

В аренде, как и в продажах, предложения превышают спрос в разы. За счет этого многие квартиры остаются пустыми до двух месяцев. С одной стороны, это должно серьезно снизить цены. Но по факту этот процесс запущен незначительно и не везде. Риэлторам приходится серьезно убеждать продавцов в том, что нужно сбавлять цену, чтобы не простаивала квартира. Для этого владельцам надо снизить цену в среднем на 30%.

Как рассказал эксперт, пустыми остаются разные по площади квартиры, включая даже пансионаты и однокомнатные, которые раньше разлетались как горячие пирожки. Поэтому продавцам остается только одно – серьезно снизить цену.

В Тюмени отсутствует районный ценник, то есть найти дешевую квартиру, можно и в центре города, при этом есть и дорогие арендные квадраты в микрорайонах. Конечный ценник зависит от качества "упаковки" квартиры: ремонт, мебель, бытовая техника. Наперекор падающему спросу и ценнику идут VIP- предложения.

По словам риэлторов, есть квартиры, которые сдаются за 80 000 рублей в месяц - такие квадраты в основном сконцентрированы в исторической части города. Их арендаторами чаще становятся представители крупных компаний, которые приезжают в Тюмень в командировку на длительный срок.

Что нужно знать о тепловых насосах

Такое оборудование как, тепловой насос, позволяет получить коэффициент использования топлива больше единицы. Тепловые насосы работают по принципу переноса тепло [ ... ]


Железо-бетонные изделия

Железо-бетонные изделия (ЖБИ) – строительные элементы, отличающиеся повышенной прочностью, обусловленной грамотным сочетанием металла и бетона. Арматура выполня [ ... ]


Особенности владения имуществом в Чехии

article thumbnail

Чехия – государство с живописной природой. Оно имеет широкие перспективы для ведения бизнеса. Приобретение жилого и коммерческого недвижимого имущества предста [ ... ]