| На рынке элитной петербургской недвижимости старым домам предпочитают новостройки |
| 22.01.2013 16:49 | ||||||
|
На рынке элитной петербургской недвижимости старым домам предпочитают новостройки
4.5 из
5
на основе
2 голосований.
На сегодняшний день перед девелоперами стоит серьезная проблема - в центре Петербурга не хватает места под застройку новых элитных объектов. В связи с этим они ищут новые районы, которые могли бы отвечать всем эстетическим и функциональным требованиям, предъявляемым к современной элитной недвижимости. Застройщики сходятся во мнении, что самое важнейшее условие для строительства элитной недвижимости – подходящее местоположение. Так появляются новые прекрасные дома, пусть и не в центре, но в достаточно благоустроенных и престижных районах города и пригородах СПб. Классические представления об элитных квартирах Петербурга в новых домах со временем неизбежно меняются. В силу отсутствия единого распределения эксперты рынка ведут споры о том, что сегодня можно называть элитным жильем. Здесь важно отметить, что в последнее время среди покупателей элитной недвижимости отмечается значительный перевес интереса в пользу новостроек нежели «вторички». Чего таить, даже сегмент масс-маркет затронула эта тенденция. В первую очередь это объясняется тем, по своим потребительским качествам новостройки естественно выигрывают у объектов дореволюционной эпохи и советских времен. Старый фонд не способен обеспечить покупателей ни крытой охраняемой парковкой, ни современной инженерией, ни гибкостью планировок, ни уж тем более социально однородной средой. На этом фоне дома «без истории» выглядят гораздо привлекательнее. В последнее время объекты премиум-класса стали появляться в Московском районе. Так, по дороге к аэропорту Пулково рядом с престижными «сталинками» строятся не менее прекрасные объекты, которые своей современностью ничуть не нарушают общий стиль парадной части Московского проспекта. Среди последних их таких объектов - дом на Победы, 5. Его архитектурное решение выполнено как раз в духе «сталинок» (если быть точнее - стиль «сталинский неоклассицизм»), однако планировки, отделка центрального вестибюля, оснащение комплекса в виде охраняемого подземного паркинга и всего необходимого в первых коммерческих этажах выгодно выделяют объект на фоне его старших собратьев. Всего в доме 51 квартира, в части из них предусмотрены эркеры, в некоторых - французские балконы, а в квартирах выше 8-го этажа – видовые апартаменты с панорамным остеклением, откуда открывается великолепный вид на перспективу Московского проспекта.
|
