| Новая Москва привлекает разнообразием, пропиской и ценами |
| 23.11.2013 02:54 | ||||||
|
Новая Москва привлекает разнообразием, пропиской и ценами
4.0 из
5
на основе
1 голосований.
Несомненным достоинством новостроек Новой Москвы является и цена. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы в октябре снизилась на 1% по сравнению с показателем того же месяца 2012 года и составила 83400 рублей. По уровню цен на новостройки Новая Москва в текущем году стала немного ближе к Московской области - средняя цена квадратного метра на присоединенных территориях теперь превышает показатель подмосковных городов на 13%. Год назад разница была более значительной – 16,2%. Вместе с тем, стоимость "средней" квартиры на первичном рынке Новой Москвы за год поднялась на 4%, достигнув в октябре 5,6 млн рублей. На данный момент на присоединенных территориях реализуются квартиры в новостройках примерно по 40 адресам. Самая большая доля квартир в новостройках Новой Москвы приходится на однокомнатные – 39,7% и двухкомнатные – 33,6%, показывает база недвижимости Навигатор. Трехкомнатные квартиры занимают 22,4%, а самая незначительная доля за многокомнатными квартирами – 4,3%. В структуре предложения по типу домов в октябре преобладали квартиры в монолитных домах, их доля составила 73,4%. На панельные новостройки приходится 18,4% предложения, на кирпичные – 8,2%. На сегодняшний день в непосредственной близости от МКАД в границах Старой Москвы реализуется порядка 10 проектов. Все они представляют собой новостройки эконом-, реже комфорт-класса. В Новой Москве на удалении до 15 км от МКАД, когда транспортную доступность все еще можно считать приемлемой, продажи идут более чем в 20 жилых комплексах, в числе которых и крупные масштабные проекты. Отсюда вытекает первое преимущество новостроек Новой Москвы - их разнообразие. На присоединенных территориях можно найти панельное и монолитно-кирпичное, много- и малоэтажное жилье, новостройки на разных стадиях строительства от котлована до полной готовности, квартиры с отделкой и без. Среди новостроек у границ Старой Москвы выбор гораздо беднее. Здесь не представлены, например, малоэтажные дома, тогда как на присоединенных территориях квартиры в невысоких домах можно приобрести сразу по нескольким адресам. Кроме того, весьма ограничено в старомосковских комплексах предложение квартир с отделкой в монолитно-кирпичных домах, тогда как в Новой Москве такое жилье распространено гораздо больше.
|
