Нужен ли вам при покупке квартиры нотариус?
28.02.2013 13:10
Нужен ли вам при покупке квартиры нотариус? 4.5 из 5 на основе 4 голосований.

Нужен ли вам при покупке квартиры нотариус?При покупке какой-либо недвижимости (квартиры, дома, дачи, земельного участка) люди пользуются основным правовым способом ее переоформления: составлением всем известного договора купли-продажи в письменной форме, который выполняется без присутствия нотариуса. Однако, как показывает практика, более надежным считается тот вариант, когда договор между сторонами заключается в присутствии опытного юриста, способного зафиксировать факт (покупки) продажи недвижимого имущества.

Конечно, наиболее распространенной формой оформления сделок считается письменный вариант. Он популярен среди россиян потому, что требует в несколько раз меньше времени при переоформлении имущества. Стоит также отметить, что подобная форма заключения соглашений между людьми не требует ни долгого сбора необходимых документов, ни многочисленных походов к нотариусу. И, конечно, оплачивать работу юриста вам не придется. Однако давайте все-таки разберемся, настолько ли данный вариант прост и надежен, как кажется многим?

В первую очередь каждому человеку, который собирается купить себе квартиру, очень важно знать все недостатки, имеющиеся у письменной формы заключения договоров. Что вы будете делать, если оригинал договора был по какой-то причине утерян? Доказать что-либо потом на суде будет практически невозможно.

При заключении такой сделки отсутствует независимое лицо, которое может разъяснить участникам все правовые нормы, их значение и смысл всего происходящего. Таким образом, заключать договор в присутствии нотариуса выгодно не только покупателю, но и продавцу.

Следует отметить, что сейчас достаточно часто застройщиком осуществляется продажа квартир в присутствии нотариуса в целях обеспечения большей безопасности и полной защиты клиентов от мошенничества. Есть ли выгода от такой юридической помощи? Да, во-первых, люди могут получить качественную консультацию в интересующих их вопросах. Во время разговора нотариус выясняет интересы обоих сторон, подбирая для них тот или иной тип сделки, проводимый при определенных условиях.

Во-вторых, юрист проверяет подлинность всех бумаг, участвующих при подписании договора купли-продажи. При сделке данный аспект считается наиболее важным, так как он в 99% случаев исключает вероятность использования кем-либо из участников фальшивых паспортов, доверенностей, документов на право собственности.

Не стоит все оформлять «на скорую руку», куда-то спешить, торопиться. Подобное поведение может обернуться боком, причем не только к продавцу, но и к покупателю.

Цены на жилую недвижимость в Гонконге достигли нового рекордного уровня

После того как в декабре 2017 года цены на жилую недвижимость в Гонконге достигли нового рекордного уровня, аналитики подсчитали: за год жилье подорожало на невероят [ ... ]


Хотят ограничить высоту частных домов тремя этажами

Правительство РФ предложило ограничить высоту индивидуальных жилых домов 20 метрами и тремя этажами. Такая мера нужна для того, чтобы под видом ИЖС недобросовестны [ ... ]


Ввод торговых площадей в Москве упал до минимума

article thumbnail

По итогам текущего года показатели ввода торговых площадей в Москве могут просесть до минимума, прогнозируют аналитики Cushman & Wakefield. "По итогам 2017 года в Москве ожи [ ... ]