Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости: процесс, преимущества и рекомендации
02.02.2024 17:31

Кадастровая стоимость – это государственная оценка стоимости объекта недвижимости, применяемая для расчета налогов, сборов и прочих платежей. Процедуру корректировки кадастровой стоимости, с целью ее приведения в соответствие с актуальной рыночной стоимостью, называют оспариванием. Этот процесс может быть полезен для уменьшения налоговых обязательств собственника, защиты его прав, а также повышения рыночной стоимости имущества. Услуги по оспариванию кадастровой стоимости “под ключ” предоставляют специализированные компании, такие как 1Оценка.рф, которые помогают собрать необходимые документы, анализируют основания для оспаривания, готовят и подают заявление, а также сопровождают клиента на всех этапах процесса.

Цели и преимущества оспаривания кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости может преследовать следующие цели и предоставлять преимущества:

  • снижение налогов и сборов: если кадастровая стоимость имущества ниже его рыночной стоимости, налоги и сборы могут быть завышенными. Оспаривание помогает установить более точную кадастровую стоимость в соответствии с рыночной, снижая таким образом налоги и сборы;
  • защита прав и интересов владельца: Оспаривание может защитить права и интересы владельца, если кадастровая стоимость определена неправильно или была установлена с нарушением закона;
  • повышение рыночной стоимости недвижимости: Оспаривание кадастровой стоимости также может увеличить рыночную стоимость имущества, поскольку снижение налогов и сборов делает его более привлекательным для потенциальных покупателей.

Этапы оспаривания кадастровой стоимости

  1. Сбор всех документов, которые могут доказать вашу позицию, таких как техническое описание недвижимости, договора купли-продажи, квитанции за коммунальные услуги, и так далее.
  2. Определение причины оспаривания кадастровой стоимости. Возможные причины включают ошибки в расчетах, изменения рыночных условий или некорректное применение кадастровой оценки.
  3. Решение о том, хотите ли вы оспаривать кадастровую стоимость через административную процедуру или через суд. Административная процедура обычно быстрее, однако суд может быть эффективнее, если имеются серьезные основания для изменения стоимости.
  4. Составление заявления об оспаривании кадастровой стоимости с указанием причины и способа оспаривания. Документ должен быть составлен в соответствии с законодательными требованиями и содержать все нужные доказательства вашей позиции.
  5. При выборе административной процедуры, подача заявления в соответствующую организацию, ответственную за кадастровую оценку. При выборе судебного порядка, обращение в суд с иском по этому вопросу.
  6. Ожидание ответа от организации или суда. В случае положительного ответа кадастровая стоимость будет изменена.

Оспаривание кадастровой стоимости может оказаться сложной процедурой, но при должной подготовке и убедительности аргументов, можно добиться пересмотра стоимости в выгодную для себя сторону. Важно помнить, что каждая ситуация уникальна, и при подготовке к процедуре оспаривания необходимо учесть все особенности конкретного случая.

Инвестиционный консалтинг в сфере недвижимости

Инвестиции в недвижимость могут быть прибыльным предприятием, но для того, чтобы ориентироваться в сложностях рынка, требуются стратегическое понимание и опыт. Ко [ ... ]


Как выгодно и безопасно купить квартиру в Москве

Строительство нового жилья в Москве идет быстрыми темпами. Столица стремительно растет. По результатам различных рейтингов она стабильно входит в топ-10 лучших мег [ ... ]


Недвижимость в Анталии

Анталия — один из самых популярных городов мира. Его любят за мягкий климат, развитую инфраструктуру, песчаные комфортабельные пляжи. Поэтому многие мечтают прио [ ... ]