По данным на третий квартал 2011 года общий объем предложения на рынке качественных торговых центров в московском регионе достиг отметки в 5,8-6,3 млн кв. м, совокупный размер торговых площадей превышает 3 млн. кв. м.

За последние годы на московском рынке увеличивается доля крупномасштабных объектов: более 67% рынка качественных площадей приходится на региональные и суперрегиональные торговые центры. При этом тенденция продолжается за счет роста числа крупных объектов.

Во втором квартале 2011 года было введено в эксплуатацию около 90 тыс. кв. м офисных площадей. Завершение строительства новых крупных проектов привело к увеличению доли свободных площадей до 17%. Аренда офиса в долгосрочной перспективе растет, а максимальные ставки аренды на офисы в праймсегменте выросли на 20% до $1200/кв.м. в год.

Примечательно, что в период с 2004 по 2011 года, когда на рынок вышло большое количество суперрегиональных объектов, а объемы торговых площадей в Москве выросли почти в пять раз, практически каждый заявленный девелоперский проект назывался «крупнейшим» в столице, причем зачастую безосновательно.

Моллы.Ru, ведущий портал о торговой недвижимости в России, проанализировали рынок московских торговых центров по состоянию на третий квартал 2011 года и составили собственный рейтинг самых крупных шопинг-моллов. Рейтинг был составлен на основе показателей чистой арендной площади (GLA) и учитывает данные 200 действующих объектов в Москве и ближайшем Подмосковье.

1. Мега Белая дача — 183 000 кв. м.

Крупнейшим шопинг-моллом в Москве и во всей России остается «Мега — Белая дача», третий московский и главный девелоперский проект IKEA. Общая площадь комплекса составляет 400 000 кв. м и по этому показателю Мега также остается лидером среди российских девелоперских объектов в торговой недвижимости.

2. Мега Химки — 175 000 кв. м.

Второй московский торговый центр под брендом «Мега» немного уступает по торговой площади. При этом общая площадь комплекса составляет 210 000 кв.м. Несмотря на удаленность от МКАД, «Мега» остается одним из самых посещаемых и востребованных объектов.

3. Золотой Вавилон Ростокино — 170 000 кв. м.

Замыкает тройку самых крупных московских ТЦ главный проект компании «Патэро», построившей в Москве четыре торговых центра. Общая площадь объекта, являющегося крупнейшим в центре города, составляет 241 000 кв.м.

4. Мега Теплый Стан — 150 000 кв. м.

Первый проект семейного торгово-развлекательного центра IKEA в России был самым крупным на момент открытия в 2002 году. На сегодняшний день объект, общая площадь которого составляет 189 000 кв.м, по-прежнему входит в число лидеров по объему торговых площадей.

5. Vegas — 134 000 кв. м.

Открывшийся в 2010 году торгово-развлекательный центр Vegas, проект Группы Crocus, представил рекордную для московского рынка развлекательную составляющую и торговую галерею на 400 арендаторов. Общая площадь объекта составляет 398 000 кв.м.

6. Афимолл Сити — 114 000 кв. м.

Пожалуй, самый «молодой» участник рейтинга, который отличается расположением в пределах ТТК. Общая площадь комплекса в составе «Москва-Сити» составляет 179 000 кв.м. Стоит отметить, что это крупнейший подземный торговый центр в Москве, объем площадей которого почти в четыре раза превышает ТК «Охотный ряд».

7. Город-2 — 110 000 кв. м.

Второй торгово-развлекательный центр Группы ТЭН собрал под одной крышей около 250 арендаторов и стал крупнейшей торговой площадкой на востоке Москвы. Общая площадь объекта составляет 240 000 кв.м.

8. Рио — 105 000 кв. м.

Флагманский проект Группы компаний «Ташир» на пересечении Дмитровского шоссе и МКАД был открыт в разгар кризиса, а сегодня почти на 100% заполнен арендаторами. Общая площадь — 220 000 кв.м, число магазинов — 225. Суперрегиональный ТРЦ «Рио» запланирован как часть многофункционального сити-парка.

9. Рио Реутов — 90 000 кв. м.

Пятый торговый комплекс «Ташира» в Москве и седьмой объект под сетевым брендом «Рио» выгодно расположен на МКАД, на въезде в город Реутов. Общая площадь — 175 000 кв.м.

10. Метрополис — 80 000 кв. м.

Замыкает рейтинг торгово-развлекательный центр компании Capital Partners. Открытый в начале кризисного 2009 года, «Метрополис» за короткий период стал одним из самых успешных в Москве. Общая площадь комплекса, в который также входит офисный центр, составляет 205 000 кв.м.

В заключении стоит отметить, что большая часть суперрегиональных торговых объектов в Москве находится непосредственно на МКАД, в число самых крупных столичных торговых комплексов в Москве вошли лишь четыре объекта в пределах города.

И еще несколько любопытных фактов: торговая площадь ТРЦ «Европейский», одного из самых востребованных комплексов в Москве, составляет всего лишь 63 000 кв. м, при этом на пяти этажах торговой галереи представлено около 500 арендаторов и комплекс заполнен на 100%. А самым дорогим по арендным ставкам в Москве остается ТК «Охотный ряд» с его поистине «золотым» месторасположением. /По материалам портала ГдеЭтотДом.РУ

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района

С чего начать благоустройство участка Обустройство двора включает в себя множество аспектов, и одним из самых важных является ландшафтный дизайн. Декоративный камень играет ключевую роль в создании у [ ... ]

Строительство птичников, птицефабрик и птицеферм Компания «Андромета» занимается изготовлением металлических конструкций для строительства птичников. Такие постройки являются очень прочными, устойчивыми, дол [ ... ]

Кредит под залог недвижимости Кредит под залог недвижимости – это финансовый инструмент, позволяющий получить крупную сумму денег, обеспечивая ее залогом имеющейся недвижимости. В качестве за [ ... ]