В весенние месяцы наблюдалась заметная покупательская активность на рынке загородной недвижимости. Увеличилось число сделок о покупке и аренде загородных коттеджей. И если в начале года больше всего продавались небольшие таунхаусы с площадью до 200 кв.метров или коттеджи площадью в 300-400 кв.метров, то с наступлением апреля увеличилось количество сделок по покупке элитной недвижимости.

За первый квартал 2012 года было куплено почти 500 загородных объектов бизнес- и премиум-класса (в прошлом году за аналогичный период было совершено порядка 480 сделок). Наибольшая покупательская активность за квартал была отмечена в феврале текущего года.

По данным компании IntermarkSavills, в марте заключалось меньше сделок, чем за аналогичный период 2011 года. Однако в итоге совокупный объем купленных объектов за квартал превысил прошлогодний показатель почти на 4%.

За прошедший квартал покупатели стали чаще отдавать предпочтение коттеджам и земельным участкам без подряда. Так, за первые 3 месяца этого года было заключено почти 100 сделок именно в сегменте высокобюджетных земельных участков.

Для коттеджей и дачных участков, купленных в начале года,  особенно актуален выбор высоких заборов с откатными воротами, которые превосходно зарекомендовали себя в местах плотной застройки. Заказать откатные ворота можно в компании «ТехноДом-XL», которая уже более 5-ти лет работает на рынке ворот, окон и художественной ковки.

Всего в первом квартале первичная продажа загородных объектов бизнес- и премиум- класса велась в 111 проектах. Это на 7% меньше cоответствующего показателя 2011 года. Снижение числа элитных загородных проектов происходит за счет завершения первичной реализации в готовых поселках, при том, что новые высокобюджетные проекты на рынке весьма немногочисленны.

За это время несколько девелоперов анонсировали свои планы по реализации новых загородных проектов. Однако, несмотря на заметное оживление, в I квартале новые элитные проекты на рынок загородной недвижимости не выходили.

На сегодняшний день на рынке представлено порядка 30 элитных поселков, в рамках которых на продажу предлагаются в основном коттеджи. Доля таунхаусов в общем объеме предложения составляет около 15%, участков без подряда - 5%.

Лидером по числу элитных загородных поселков остается Новорижское шоссе, на долю которого приходится порядка 33% от общего объема предложения. Средняя стоимость 1 кв.м. элитной загородной недвижимости выросла на 2,2% и составила $5 035.

В марте 2012 года открылись продажи высокобюджетных таунхаусов в поселке «Park Avenue». Поселок расположен на 23 км Новорижского шоссе и предлагает широкую линейку таунхаусов площадью от 296 кв.м. Проект обладает интересной концепцией и востребованными сегодня покупателями архитектурными решениями в стиле Хай-тек. Еще одним проектом, стартовавшим в начале года, является дизайнерский поселок «Fortops.ru». Проект предлагает покупателям коттеджи и дуплексы бизнес-класса. Всего здесь планируется построить 62 домовладения. Поселок расположен на 24 км Калужского шоссе – центральной магистрали Новой Москвы – на участке размером 10 Га, примыкающем к лесу.

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района