Продажей квартир в новостройках занимаются непосредственно застройщики или инвесторы, а также агентства недвижимости и подрядные организации. У покупки квартир напрямую от застройщиков есть свои преимущества. Как правило, они предлагают более низкие цены на жилье, возможность оплаты по частям (на этапах строительства). Но и риски в этом случае значительны. Ведь велик риск инвестировать в проект, который впоследствии может быть заморожен или несвоевременно введен в эксплуатацию.

Проще купить квартиру в люберцах или другом районе Подмосковья через риэлтерские агентства. Такой вид сделок существенно экономит время покупателей, минимизирует риски. В настоящее время большинство агентств недвижимости предлагают своим клиентам услуги юридического сопровождения сделки, которые включают проверку «чистоты» выставленного на продажу объекта, подготовку необходимых для купли-продажи документов. Правда надо учесть, что покупателю придется заплатить агентству-посреднику комиссионные. Но эта сумма – ничто в сравнении с рисками, существующими при самостоятельной покупке.

Агентства недвижимости стараются предлагать клиентам квартиры в люберцах и других интересующих городах, если дом уже сдан в эксплуатацию. В этом случае покупатель платит за жилье, которое после оформления сделки переходит в его собственность.

Заключая договор напрямую с застройщиком (это может быть долевое участие, инвестиции, пай и т.д.) на покупку квартиры, будущий собственник не редко должен заплатить 100 процентов ее стоимости на условиях предоплаты. Компания заключает с покупателем предварительный договор, после возведения многоэтажного дома эта организация передает клиенту жилье по договору купли-продажи. Т.е. деньги получены задолго до окончания строительства, а гарантий получения оплаченного жилья у покупателя нет.

Юристы рекомендуют внимательно подходить к выбору застройщика. Для начала – ознакомиться с правоустанавливающими документами, наличием разрешений, оформленных надлежащим образом. Перед подписанием договора и передачей денег лучше проконсультироваться с юристом, который даст правовую оценку документу. Ведь между строк могут быть «подводные камни», которые в дальнейшем могут стать препятствием к получению желанных квадратных метров.

На рынке первичной недвижимости достаточно предложений, поэтому если захотеть, то можно выбрать застройщика с надежной репутацией.

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района