Продажа квартир за счёт заёмных средств покупателя - типовая схема на рынке недвижимости, особенно в 2015-2016 годах. Не всех продавцов это устраивает, но в условиях кризиса другого выбора для этого не остаётся.

Ипотека для военнослужащих - это в некоторой степени новый продукт в сфере недвижимости. Недавно, многие вопросы по ней для желающих продать квартиру не находили своих ответов у опытных риэлторов. Но на сегодня объём информации по военной ипотеке для потенциальных покупателей достаточен. Это позволяет рассказать подробнее, что означает военная ипотека для продавцов.

Алгоритм сделок по ипотеке для военнослужащих с каждым годом становится понятнее обеим сторонам. В конечном итоге продать квартиру таким образом будет побыстрее, чем ожидать покупателя, у которого живые деньги, несомненно, выгодней. Но есть особенности у военной ипотеки, о которых будет сказано ниже, и они должны быть известны продавцам жилья.

Преимущества и недостатки для продавца

Достоинства военной ипотеке следующие:

1. К сделке допускаются только те финансово-кредитные организации, у которых пройдена специальная аккредитация;
2. Гарантированная юридическая чистота совершаемой сделки;
3. Сокращённый срок регистрации – вместо месяца, сделка оформляется до 7 дней;
4. Денежные расчёты, контролируемые банком, обеспечивают их безопасность.

Недостатки военной ипотеки:

1. Уплата налога за полученный доход в полном объёме (не у всех налогоплательщиков подобная процедура вызывает положительные эмоции);
2. Срок получения денег от продажи продавцом увеличивается из-за обязательного соблюдения порядка расчёта;
3. Меры предосторожности. Случаи банковского мошенничества, связанных с передачей денег, до настоящего времени неизвестны. Тем не менее, для продавца в первоочередном порядке, необходимо:

• надо убедиться в наличии в сейфовой ячейке договорённой суммы;
• внимательно ознакомиться - какие документы нужны для доступа к ячейке?
• Как скоро собственник жилья, продав квартиру по военной ипотеке, может получить деньги?

Поступление денежных средств продавцу квартиры производится после окончания государственной регистрации сделки. На это уходит не более семи дней. В редких случаях этот период может увеличиться до нескольких недель, если возникают вопросы при согласовании представленной документации. Разумеется, для продавца подобные обстоятельства не по душе, но происходящие изменения в сфере недвижимости делают такой вариант более привлекательным, чем бессрочное ожидание иных покупателей.

Заключение

Рассмотренные вопросы ипотеки для военнослужащих находят своих сторонников и оппонентов в сфере недвижимости. Обстоятельства в условиях кризиса сузили возможность действий при купле-продаже квартир. Какой из них наиболее предпочтительней – решать Вам!

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района