В 2013 году покупатели высокобюджетного жилья в Москве и Подмосковье приобрели квартир, домов и таунхаусов в строящихся комплексах и загородных поселках на общую сумму более $3,8 млрд. По сравнению с 2012 годом сумма покупок выросла на 18%.

Рынок дорогого жилья Московского региона поглощает денег столько же, как многие российские проекты. Для сравнения, стоимость развития электросетей Дальнего Востока (в том числе электроснабжение БАМа-Трассиба), по оценке Минэкономразвития — примерно $4,2 млрд (137 млрд руб.); стоимость строительства скоростной железной дороги Москва-Казань примерно $5 млрд (150 млрд руб.).

На долю городских продаж в Москве и ближайшем Подмосковье риходится около 87% сделок с дорогим жильем — около 3000 проданных квартир на сумму $3 млрд. Средняя цена квартиры в дорогой новостройке составила $1 млн, в строящемся загородном поселке — $1,7 млн.

Компания "Департамент Недвижимости" осуществляет выкуп и продажу квартир в Москве по выгодным ценам. Специалисты компании помогут продать квартиру быстро и постараются предоставить максимальный набор услуг.

На первичном элитном рынке жилья за год было продано около 650 квартир и апартаментов, доля апартаментов достигла уже 50%. Общая площадью реализованного имущества примерно 100 000 кв. м. Общая стоимость проданной элиты — свыше $1,9 млрд. Совокупно на первичном и вторичном рынках ежегодно приобретается около 1000 — 1500 квартир.

В прошлом году на рынке новостроек было продано только 460 единиц жилья, рост в этом году по объему сделок — 40%. В частности, всплеск покупательской активности был зафиксирован в июле-октябре 2013 года, в результате почти 70% сделок было заключено во втором полугодии.

Несмотря на рост объема сделок, предложение значительно опережает спрос. На элитном рынке экспонировалось в течение года более 1260 единиц жилья, а купили в два раза меньше — 650. Всего в этом году жилье продавалось в 47 элитных комплексах (квартиры и апартаменты), из них в активной продаже находилось 39 объектов.

Среди покупателей элитного жилья каждая вторая сделка приходилась на финансистов, нефтяников или юристов. Вторую половину купили банкиры, представители строительных компаний, чиновники и др. О возросшей значимости строительных компаний в Москве свидетельствует и тот факт, что основной объем аренды офисов в 2013 г. также пришелся на такие компании, которых привлекли госкорпорации в качестве субподрядчиков. Примерно 30% дорогих квартир и апартаментов ушло к представителям региональных бизнес-элит.

В 2014-2016 гг. в премиальном сегменте возможен выход на рынок, по оптимистичному прогнозу, 40-45 элитных проектов. Реализуемая площадь составит около 650 000 кв. м, стоимостью около $14,5 млрд. Согласно умеренному прогнозу, выйдет 25 проектов, площадью 400 000-450 000 кв. м, стоимость — около $10 млрд.

Риэлторы рассчитывают на рост спроса, несмотря на замедление экономического развития страны. Среди "факторов роста" все тот же запрет на покупку иностранной недвижимости чиновникам, рост ипотечного кредитования в элитном сегменте и ожидание кризиса.

Согласно прогнозам аналитиков, к 2022 г. в России будет 126 миллиардеров и около 1700 мультимиллионеров. По информации Credit Suisse, в течение следующих пяти лет в России на 55% вырастет количество долларовых миллионеров.

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района