За последние годы все более и более активно в моду входит покупка недвижимости за городом и показатели по продажам готовых коттеджей демонстрируют стабильный и динамичный рост. Загородный дом, который будет соответствовать не только государственным стандартам качества, но и взыскательным требованиям покупателей – это не просто высокое качество самого процесса стройки, но и удобное территориальное расположение.

Негативное влияние реконструкции дорог на стоимость жилья может быть связанно с отрицательными макроэкономическими факторами или же с активной застройкой новыми объектами и увеличением количества интересных предложений. Конечно, многое зависит и от самого проекта – если он оказался неудачным, то и полная реконструкция дороги может не спасти ситуацию.

Новорижское шоссе на данный момент является одним из наиболее популярных направлений в Подмосковье. Активная стройка на этой территории обусловлена двумя достаточно серьезными причинами, одна из которых экологическая чистота района, которая межуется с удобной транспортной развязкой со столицей. По прежнему продолжается реконструкция Новорижского шоссе, которая очень положительно сказывается на средней стоимости предложений на рынке загородной недвижимости – предполагается повышение стоимости коттеджей до 20%. В 2015 году ремонт закончится и тогда шоссе станет одним из самых быстрых в Подмосковье.

Покупатели загородного жилья бизнес-класса продолжают предпочитать коттеджи. Коттеджный поселок на Новой Риге "Эсквайр Парк" расположен на берегу реки Истры и отвечает всем современным требованиям. Покупателей также привлекают выгодные условия кредитования, предлагаемые банком-партнером.

В этом месяце было заключено порядка 80 первичных сделок с загородными объектами бизнес-класса, что примерно на 14% превышает прошлогодний показатель за аналогичный период. При этом почти каждый второй покупатель загородного жилья бизнес-класса в Подмосковье отдавал предпочтение коттеджам.

За последние 5 лет значительно изменились предпочтения покупателей и требования к коттеджу - одному из наиболее популярных форматов загородной недвижимости. Нынешний клиент не готов переплачивать за огромные площади, которые в большинстве случаев не использует; загородный коттедж становится не роскошью, а местом постоянного проживания. Приобретая дом меньшей площади, собственник экономит на ежемесячных коммунальных платежах, ремонте и отделке.

Наиболее востребованы коттеджи около 175 кв. м, в то время как средняя площадь предлагаемых домов составляет 314 кв. м. На сегодняшний день всего 10% проектов коттеджных поселков ликвидные и соответствуют запросам большинства покупателей. Средняя площадь купленных в августе коттеджей была 400 кв.м, средняя площадь придомового участка – 21 соток. В сегменте таунхаусов средняя площадь домовладения составила 260 кв.м.

Лишь треть всех сделок была совершена с объектами блокированной застройки. Остальная доля платежеспособного спроса была реализована в сегменте участков без подряда.

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района