Реконструкция подмосковных трасс повышает цены на загородную недвижимость
14.12.2013 15:31
Реконструкция подмосковных трасс повышает цены на загородную недвижимость 4.0 из 5 на основе 1 голосований.

Реконструкция подмосковных трасс повышает цены на загородную недвижимостьДорожно-строительные работы по реконструкции Дмитровского шоссе будут полностью завершены до конца года. Новую эстакаду на пересечении этой магистрали с МКАД власти обещают ввести в эксплуатацию уже в мае, сообщил сайт Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы.

По словам заместителя мэра Марата Хуснуллина, еще одна развязка в районе поселка Северный будет запущена чуть позже, к дню города.

Напомним, в этом году на Дмитровке уже введены в эксплуатацию эстакада в поселке Северный, а также тоннель на пересечении шоссе с 3-м Нижнелихоборским проездом. Между тем, большие затраты на строительство новых дорог и ремонт существующих внесли корректировку в планы реконструкции Алтуфьевского шоссе. По словам Марата Хуснуллина, в мэрии было принято решение перенести начало работ на этой трассе на 2017 год. Ожидается, что дорожно-строительные работы увеличат спрос на дома по дмитровскому шоссе и заметно повысят их цены.

Реконструкция подмосковных трасс может привести к увеличению спроса на 15% и повышению цен на загородные домовладения до 30%. Растет спрос на деревянное строительство - как можно заметить на сайте Зодчество 53, все больше москвичей заказывают на свои земельные участки дома и бани из бруса. Одним из определяющих факторов для выбора покупателей сегодня становится транспортная доступность. Так, реконструкция Новорижского шоссе в 2007-2008 годах оказала серьезное влияние на рост цен в поселках (+16-20%). Частичная реконструкция Дмитровского шоссе в 2008 году также вызвала рост цен в расположенных здесь поселках (12-15%) и способствовала увеличению интереса к направлению. Реконструкция Киевского шоссе в 2008 году вдохнула новую жизнь в загородный рынок и привела к росту цен на 30%.

Эксперты отмечают, что наиболее масштабные дорожные работы на сегодняшний день ведутся в северо-западном и западном секторах московского региона: продолжается реконструкция Минского, Новорижского, Дмитровского шоссе, строятся новые платные дублеры Минского и Ленинградского шоссе. Готовятся проекты по реконструкции Волоколамского, Пятницкого и Ленинградского шоссе за пределами МКАД.

Отдельно стоит отметить активное формирование нового транспортного каркаса в районе Рублево-Успенского шоссе. Здесь будет построена платная скоростная автострада в обход города Одинцово, запуск которой запланирован на конец 2013 года, а также вскоре появится скоростная железная дорога до Белорусского вокзала. По оценкам аналитиков компании Knight Frank после завершения строительства в рассматриваемом районе протяженность качественной дорожной сети возрастет на четверть, а плотность превысит средние показатели по области на 76%.

Следствием этого станет сокращение времени, затрачиваемого на поездку из рублевских поселков до МКАД. Если сейчас из «ближней Рублевки» в утренние часы в среднем можно добраться до кольцевой дороги за 50 минут, а из более отдаленных поселков на это потребуется более часа, то благодаря альтернативному платному маршруту время в пути должно сократиться более чем вдвое и составить 25 минут. В совокупности вышеперечисленные факторы будут способствовать повышению стоимости недвижимости на Рублево-Успенском направлении на 10-15%, полагают эксперты.

Чем привлекательна в отношении приобретения вторичная недвижимость

Вторичный рынок недвижимости предлагает для приобретения огромное количество квартир и домов. Можно найти маленький объект в хрущевке или хорошую, просторную нед [ ... ]


Террасные доски ДПК: характеристики, преимущества и область применения

Во многих частных домах, дачах веранды, террасы являются излюбленным местом отдыха всей семьи и гостей. Поэтому к их   оформлению нужно отнестись ответственно, со  [ ... ]


Какой материал выбрать при строительстве деревянного дома

Деревянными можно называть дома, у которых стены состоят из натуральной древесины. Деревянными можно считать бревенчатые дома, в том числе рубленые и дома из оцили [ ... ]