На рынке элитной недвижимости города София представлен уникальный объект — полностью отремонтированная частная резиденция, расположенная по престижному адресу: ул. Кърниградска. Данный объект сочетает в себе аутентичное очарование центральной части столицы с современными стандартами комфорта и технического оснащения.

Локация и инфраструктура

Главным преимуществом данного объекта является его стратегическое расположение. Дом находится всего в 20 шагах от пешеходной зоны бульвара «Витоша» — одного из самых динамичных и престижных районов города. Близость к центральным достопримечательностям, ресторанам и культурным центрам делает эту локацию идеальной как для проживания, так и для ведения бизнеса в самом сердце столицы.

Технические характеристики объекта

Объект представляет собой капитальное строение из кирпича, введенное в эксплуатацию в 2021 году после проведения комплексной реновации. Основные параметры недвижимости:

• Общая площадь: 210 м²;
• Площадь внутреннего двора: 192 м²;
• Количество этажей: 3 (суффит, первый и второй этажи);
• Стоимость: 845 000 € (соответствует средней рыночной стоимости в размере 4 024 €/м²).

Архитектурные особенности и планировка

Дом спроектирован таким образом, чтобы обеспечить максимальное функциональное использование пространства. Внутренняя площадь разделена на 9 помещений, равномерно распределенных по трем уровням:

На каждом этаже расположены три комнаты.

Каждый уровень оборудован просторной ванной комнатой с туалетом и дополнительным отдельным санузлом для удобства эксплуатации.

Состояние объекта и модернизация

Резиденция полностью готова к немедленному заселению или использованию в коммерческих целях. В ходе последних работ была проведена полная замена ключевых инженерных систем:

• Полное обновление кровельных конструкций;
• Модернизация систем водоснабжения и канализации (ВиК);
• Обновление электросетей по современным стандартам;
• Установка новых оконных рам (дограма) на всех фасадах;
• Проведение работ по наружной теплоизоляции, что гарантирует высокую энергоэффективность здания.

Потенциал использования

Благодаря своей площади, качественной отделке и уникальному расположению, объект обладает широким спектром возможностей применения:

1. Частное жилье: Идеальный вариант для семьи, ценящей приватность в центре города;
2. Бизнес-центр или офис: Подходит для размещения корпоративных структур;
3. Специализированные учреждения: Объект может быть адаптирован под адвокатское бюро, частную клинику или учебный центр;
4. Инвестиционный проект (Airbnb): Высокий туристический трафик в районе бульвара «Витоша» делает объект крайне привлекательным для краткосрочной аренды.

Данная недвижимость является редким примером сочетания исторического контекста и современной инфраструктуры, представляя собой высоколиквидный актив на рынке недвижимости Софии."

• Мотопилы STIHL: Сила, надежность и точность в каждом движении
• Выбор оптимального баланса в Сочи
• Значение стационарных бетононасосных установок
• Корпусная мебель: функциональность, стиль и универсальность
• Недвижимость в Турции для проживания и инвестиций

Backlink audit для сайта недвижимости: как оценить ссылки и защитить поисковую видимость Для агентства недвижимости, застройщика или управляющей компании сайт часто становится первой точкой контакта с потенциальным клиентом. Если страницы объектов и  [ ... ]

Стратегия доходности через создание дизайнерских студий в историческом центре Москвы В условиях динамично меняющегося рынка недвижимости поиск надежных инструментов для сохранения и приумножения капитала требует экспертного подхода. Одним из наи [ ... ]