| Рынок аренды коммерческой недвижимости в Москве |
| 01.02.2014 00:56 | ||||||
|
Рынок аренды коммерческой недвижимости в Москве
3.7 из
5
на основе
3 голосований.
Лидируют по-прежнему офисные помещения - их доля составляет более половины. На втором месте производственно-складские, а на третьем – торговые помещения. Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра столицы, выросло. Например, коммерческая недвижимость в чеховском районе отмечает повышенный спрос. В центре же, по данным одного из крупнейших девелоперов, средняя ставка аренды торговых площадей в Москве подскочила, что объясняется увеличением доли более дорогих объектов. Объем предложения формата street-retail тоже вырос по количеству и по общей площади, анализируют эксперты компании, которая предлагает помещения под стрит-ритейл, шоу-румы и помещения свободного назначения в центре Москвы. Средняя ставка аренды внутри Садового Кольца составила более $2400/кв. м/год. Средняя арендная ставка по объектам вне центра города составила около $1000/кв. м/год. Спрос на качественные торговые площади в Москве со стороны ритейлеров в прошлом году оставался высоким и на 2014 запланирован ввод более 1 млн. кв. м площадей в торговых центрах. В ближайшей перспективе роста ставок не прогнозируется, твердят крупнейшие девелоперы россии . Сильно изменилась структура по типу объекта, а уровень вакантных площадей в торговых центрах сократился. Городские власти надеются на децентрализацию офисного рынка из-за введения платной парковки, однако риэлторы придерживаются иного мнения. Аренда офисных помещений в центре важнее для бизнеса, а так как решение об аренде офиса от собственника принимают владельцы и топ-менеджеры, которые руководствуются множеством других факторов, то наличие или отсутствие парковки для персонала не является самым решающим из них. Так что расширение границ платной парковки не повлияет существенно на спрос на офисы, резюмируют специалисты.
|
