Примерно 15% сделок на рынке жилья Болгарии во втором квартале совершили иностранные инвесторы, согласно аналитике The New York Times. Стоимость объектов недвижимости в стране выросла в пределах 0,2%. Однако, рост цен наблюдался преимущественно в крупных городах. В среднем по Болгарии квадратный метр жилья стоит 452,7 евро.

В свою очередь, в 13 болгарских городах отмечалось незначительный рост цен, а падение – в 14. Эксперты прогнозируют, что в дальнейшем рынок недвижимости Болгарии будет продолжать укрепляться. Самый значительный рост цен на жилье за последние 3 месяца был зафиксирован в Тырговиште - +3,5%, Разграде - +3,4% и Велико-Тырново - +3,1%.

В столице Болгарии – Софии наметилась тенденция к замедлению падения цен в сегменте жилой недвижимости. Стоимость «квадрата» в столичном мегаполисе составляет – 745,2 евро. Для сравнения, в Варне квадратный метр стоит 730,7 евро, а в Бургасе – 588,6 евро.

Доступные цены наряду с благоприятным климатом делают болгарскую недвижимость привлекательной для россиян. Продажа недвижимости в Болгарии сосредоточена главным образом в курортных регионах страны.

На протяжении 2007-2012 годов около 150000 россиян приобрело недвижимость в Болгарии. Всего россияне, в основном жители Москвы и Санкт-Петербурга, инвестировали в болгарский рынок недвижимости 695 млн евро.

Основное количество сделок по покупке недвижимости в Болгарии происходит по цене €50-80 тыс. за объект. При таком бюджете можно купить апартаменты (2-3 комнаты) площадью 50-70 кв.м. на второй линии от моря в районе Бургаса, Солнечного берега, Варны с отделкой и кухней, но без мебели. Как правило, мебель будет стоить еще дополнительно €6-8 тыс. Объекты на первой линии от моря на этих курортах будут стоить порядка €2 тыс. за квадратный метр. Если курорт пользуется популярностью только среди болгар и иностранных туристов там немного (курорты севернее Солнечного берега и в сторону границы с Румынией), то стоимость квадратного метра на первой линии будет меньше – от €1200.

Наименьшая цена объекта (в среднем от €450) – при покупке на самых начальных стадиях строительства. Однако эксперты не советуют покупать такую недвижимость. Если выбор все же пал на строящийся жилой комплекс, безопаснее дождаться окончания строительства.

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района